Interpretacja indywidualna z dnia 22.10.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.308.2018.2.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.308.2018.2.MK

Z uwagi na fakt, że Wnioskodawczyni w wyniku zniesienia współwłasności nabyła udział 1/2 w prawie w roku 2015, to przychód ze sprzedaży udziału nabytego w tym roku podlega opodatkowaniu na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 20 sierpnia 2018 r., uzupełnionym w dniu 16 września 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego, uzupełniony w dniu 16 września 2018 r. W uzupełnieniu wniosku jako przepisy prawa podatkowego mające być przedmiotem interpretacji indywidualnej wskazała Pani art. 9 ust. 1 i art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

We wniosku tym, po uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni w dniu 14 sierpnia 2007 r. wraz z przyszłym małżonkiem, aktem notarialnym - umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, nabyli lokal mieszkalny w udziałach po 1/2, będąc stanu wolnego każde z nich. Zakup sfinansowano w całości środkami pochodzącymi z udzielonego przez Bank S.A. kredytu hipotecznego w walucie CHF (franki szwajcarskie), z okresem kredytowania 30 lat. Przedmiotem zakupu był lokal mieszkalny z rynku wtórnego, wybudowany w roku 1970, o powierzchni 60 m. Dnia 23 marca 2008 r. ww. kupujący zawarli związek małżeński. Dnia 30 lipca 2014 r. pomiędzy Wnioskodawczynią a jej małżonkiem, aktem notarialnym, została zawarta małżeńska umowa majątkowa o ustanowienie rozdzielności majątkowej. Dnia 11 lutego 2015 r. aktem notarialnym zniesiono współwłasność prawa do lokalu mieszkalnego, na skutek czego jedynym właścicielem mieszkania została Wnioskodawczyni. Tytułem zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni uiściła na rzecz małżonka kwotę 15.000 zł oraz zobowiązała się do samodzielnej spłaty pozostałej wysokości kredytu hipotecznego. Jednak z uwagi na obecną trudną sytuację finansową Wnioskodawczyni, spowodowaną kilkuletnim samodzielnym prowadzeniem gospodarstwa domowego wraz z dwójką dzieci (8 i 10 lat), stanem separacji faktycznej z małżonkiem oraz obawą związaną z ciągłym ryzykiem ponownego wzrostu waluty szwajcarskiej, Wnioskodawczyni uznaje za konieczne sprzedaż lokalu mieszkalnego jeszcze do końca roku 2018. Środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania pokryłyby kredyt hipoteczny, który na dzień dzisiejszy wynosi 72.690 CHF, tj. ok. 276.000 zł. Natomiast szacunkowa wartość mieszkania na podstawie porównania dostępnych bieżących ofert nieruchomości wynosi około 310.000 zł.