Interpretacja indywidualna z dnia 17.10.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.543.2018.2.MN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.543.2018.2.MN

Stawka podatku VAT dla usługi wynajmu segmentu budynku mieszkalnego na cele działalności gospodarczej Spółki oraz prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony zawarty w fakturze wystawionej przez Wnioskodawcę dokumentującej ww. usługi.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 1 sierpnia 2018 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 12 września 2018 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• stawki podatku VAT dla usługi wynajmu segmentu budynku mieszkalnego jest prawidłowe,
• prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony zawarty w fakturze wystawionej TB X dokumentującej ww. usługi jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny, uzupełniony w dniu 12 września 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla usługi wynajmu segmentu budynku mieszkalnego na cele działalności gospodarczej Spółki oraz prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony zawarty w fakturze wystawionej przez Wnioskodawcę dokumentującej ww. usługi.

We wniosku i jego uzupełnieniu złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:
  
  Towarzystwo Budowlane X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:
• X-Y Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

przedstawiono następujący stan faktyczny.

Towarzystwo Budowalne X Spółka z o.o. (dalej: TB X) jest właścicielem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego (projektowo segment nr 4) położonego w S., w którym znajduje się 51 wyposażonych i przygotowanych do używania mieszkań oraz miejsc postojowych. Pierwotnie mieszkania i miejsca postojowe zostały przez TB X wybudowane z przeznaczeniem na sprzedaż, jednakże z uwagi na poszerzenie spektrum zapotrzebowania na rynku nieruchomości w S., Zarząd spółki TB X postanowił przeznaczyć segment nr 4 budynku mieszkalnego wraz ze znajdującymi się w nim miejscami postojowymi na wynajem posiadającej wyspecjalizowaną kadrę spółce X-Y Sp. z o.o., która będzie te lokale mieszkalne wraz miejscami postojowymi wynajmowała na rzecz osób trzecich, częściowo na cele mieszkaniowe, sklasyfikowane w PKD 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKWiU z 2008 r. 68.20.11.0 Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi własnymi lub dzierżawionymi), a częściowo na cele krótkotrwałego najmu - sklasyfikowane w PKD 55.20.Z Obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (PKWiU 55.20.19.0 Pozostałe usługi obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania bez obsługi). Umowy najmu z osobami trzecimi spółka X- Y Sp. z o.o. będzie zawierała we własnym zakresie i na własne ryzyko, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Umowa najmu zawarta pomiędzy TB X a X-Y Spółka z o.o. będzie miała charakter długoterminowy i będzie z niej wprost wynikało, że segment budynku mieszkalnego wynajęty jest na cele działalności gospodarczej spółki X-Y Spółka z o.o.