Interpretacja indywidualna z dnia 10.10.2018, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.438.2018.2.RK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.438.2018.2.RK

określenia źródła przychodu uzyskiwanego z wynajmu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 3 sierpnia 2018 r. (data wpływu 6 sierpnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 września 2018 r. (data wpływu 26 września 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodu uzyskiwanego z wynajmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodu uzyskiwanego z wynajmu.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 12 września 2018 r., Nr 0113-KDIPT2-1.4011.438.2018.1.RK, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 i § 2 w zw. z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 12 września 2018 r. (data doręczenia 17 września 2018 r.). Wnioskodawczyni uzupełniła powyższy wniosek pismem z dnia 20 września 2018 r., nadanym za pośrednictwem operatora pocztowego w dniu 21 września 2018 r., które wpłynęło w dniu 26 września 2018 r.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem trzech budynków wielomieszkaniowych. Budynki te zakupiła jako osoba prywatna wraz z mężem, który zmarł. Przy zakupie budynków, mieszkania były wynajęte osobom prywatnym. Lokatorzy wpłacają na konto należności z tytułu czynszu oraz zużytych mediów. Zdarza się, że lokator się wyprowadzi, wówczas mieszkanie jest zgłaszane do pośrednika nieruchomości i następnie jest wynajmowane. Najemcy lokali użytkowych chcieli otrzymywać faktury VAT i mąż Wnioskodawczyni wystawiał faktury VAT z działalności gospodarczej, którą prowadził jako osoba fizyczna. Wnioskodawczyni wskazuje, że przedmiotowe budynki zakupiła wraz z mężem na kredyt. Do 2016 r. wykazywana była strata (remonty, odsetki i inne koszty przewyższały wpływy), a w 2017 r. osiągnięty został dochód w wysokości 17 703,56 zł na osobę. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej.