Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2018, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.380.2018.1.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.380.2018.1.JK

Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku oraz udokumentowania fakturą VAT potrącenia kaucji, w związku z wyrządzeniem szkód.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 sierpnia 2018 r. (data wpływu 16 sierpnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku oraz udokumentowania fakturą VAT potrącenia kaucji, w związku z wyrządzeniem szkód jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej od towarów i usług w zakresie stawki podatku oraz udokumentowania fakturą VAT potrącenia kaucji, w związku z wyrządzeniem szkód.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 16 lutego 2017 roku Wnioskodawca (Wynajmujący) zawarło umowę najmu lokalu użytkowego ze wspólnikami spółki cywilnej X S.C. (Najemca). W paragrafie 9 punkt 5 ww. umowy zawarto zapis kaucja przeznaczona jest na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego z tytułu wyrządzonych przez Najemcę szkód w przedmiocie najmu, pogorszeniu jego stanu.... Następnie w dniu 30 maja 2018 roku zawarto porozumienie m.in. o rozwiązaniu umowy najmu z dniem 30 maja 2018 roku, oraz oszacowano wartość szkody w przedmiocie najmu. Ponadto, dokonano zapisu, iż Wynajmujący z tytułu wyrządzonych przez Najemcę szkód w przedmiocie najmu, dokona potrącenia oszacowanej kwoty szkody z kaucji pieniężnej wniesionej zgodnie z zapisem w umowie najmu z dnia 16 lutego 2017 roku. Powyższe porozumienie sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron. W dniu 13 czerwca 2018 roku Wnioskodawa wystawiło fakturę. W nazwie zostało wpisane: odszkodowanie z tytułu wyrządzonych przez najemcę szkód w przedmiocie najmu zgodnie z porozumieniem zawartym w dniu 30 maja 2018 roku. Na fakturze jest podana wartość netto, 23% podatek VAT oraz wartość brutto.