Interpretacja indywidualna z dnia 23.08.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.390.2018.3.AT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.390.2018.3.AT

Brak opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 czerwca 2018 r. (data wpływu 22 czerwca 2018 r.), uzupełnionym w dniu 10 sierpnia 2018 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży niezabudowanej nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 czerwca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 10 sierpnia 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej i tym samym podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Planuje dokonać sprzedaży posiadanej przez siebie nieruchomości. W dniu marca 2018 r. zawarł on ze spółką . (zwaną dalej Kupującym) przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, w ramach której zobowiązał się do zbycia nieruchomości na rzecz Kupującego.

Przedmiotowa nieruchomości stanowi niezabudowaną działkę o obszarze ha ( metry kwadratowe), położoną w województwie , której prawo własności Wnioskodawca nabył na podstawie Umowy darowizny z dnia lutego 2008 r. Ponadto przedmiotowa nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego, w którym została sklasyfikowana jako teren przeznaczony pod zabudowę usługową.

Wskazać należy, że Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w postaci sklepu budowlanego. Działalność ta prowadzona jest w formie spółki jawnej i od 1990 roku funkcjonuje jako firma rodzinna, w której w początkowym okresie Wnioskodawca był wspólnikiem wraz z braćmi i ojcem, natomiast od kwietnia 2002 r. prowadzi ją wraz z żoną. W ramach tej działalności jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Podkreślenia wymaga jednak, że przedmiotowa nieruchomość nie była wykorzystywana do wykonywania działalności gospodarczej i stanowi wyłącznie majątek prywatny Wnioskodawcy. Wnioskodawca zawarł okazjonalnie jedną ustną umowę najmu, w ramach której Najemcy nieruchomości wykorzystali ją w celu składowania materiałów budowlanych na czas budowy marketu, która miała miejsce w pobliżu nieruchomości. Wskazać także należy, że z tytułu dokonania tej czynności błędnie została wystawiona faktura VAT i został odprowadzony podatek VAT z niej wynikający.