Interpretacja indywidualna z dnia 10.08.2018, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.354.2018.2.JG1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.354.2018.2.JG1

skutki podatkowe zamiany nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 kwietnia 2018 r. (data wpływu 18 czerwca 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 12 lipca 2018 r. (data nadania 12 lipca 2018 r., data wpływu 16 lipca 2018 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie tut. Organu Nr 0114-KDIP3-2.4011.354.2018.1.JG1 z dnia 3 lipca 2018 r. (data doręczenia 5 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 czerwca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2010 r. w drodze darowizny Wnioskodawca stał się właścicielem 4/6 działki nr 1. W 2013 r. dokonano działu zniesienia współwłasności i Wnioskodawca stał się właścicielem całej działki spłacając współwłaściciela kwotą 53 737 zł.

W 2017 r. Wnioskodawca dokonał zamiany powyższej działki na działkę sąsiada. Wartość działki Wnioskodawcy nr 1 w 2017 r. została określona na kwotę 246 400 zł., z czego 1/3 jej części stanowiła własność Wnioskodawcy od 2013 r., bo 2/3 Wnioskodawca posiadał od 2010 r. W związku z tym przychód Wnioskodawcy ze zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat wynosi 82 133,33 zł. Koszty uzyskania przychodu stanowi kwota spłaty współwłaściciela, tj. 53 737 zł, a więc dochód wynosi 28 396,33 zł. Jednak wartość działki nr 17, której Wnioskodawca stał się właścicielem w wyniku zamiany działek została określona w 2017 r. na 261 600 zł, a więc była droższa od działki, którą Wnioskodawca oddał. Wnioskodawca dokonał dopłaty w kwocie 15 200 zł.