Interpretacja indywidualna z dnia 27.07.2018, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.209.2018.2.PS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-3.4011.209.2018.2.PS

Czy w przedstawionym stanie faktycznym Wnioskodawca będzie korzystał z zwolnienia z opodatkowania odnośnie przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego stosownie do treści przepisu art. 21 ust. 1 pkt 131 i ust. 25 pkt 2a) ustawy, w części kwoty przekazanej na spłatę należności kredytowych bezpośrednio z rachunku nabywców lokalu na rachunek kredytodawcy, z tytułu zawartej uprzednio umowy kredytowej na zakup lokalu mieszkalnego?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 15 maja 2018 r. (data wpływu 5 czerwca 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 czerwca 2018 r. (data wpływu 2 lipca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 czerwca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 10 października 2014 roku, dokonał zakupu lokalu mieszkalnego wraz z komórką lokatorską i miejscem postojowym jako przynależnymi do lokalu. Wymieniony zakup lokalu został w części sfinansowany środkami pieniężnymi pozyskanymi z zaciągniętego kredytu hipotecznego na podstawie umowy kredytowej zawartej w dniu 30 stycznia 2014 roku. Przedmiotem wskazanej umowy kredytowej było udzielenie kredytu przez bank na zakup wskazanego lokalu mieszkalnego. W dniu 29 sierpnia 2015 roku Wnioskodawca zawarł związek małżeński. Z uwagi na zmianę sytuacji osobistej i potrzebę pozyskania większej powierzchni mieszkalnej w przyszłości, Wnioskodawca podjął decyzję o sprzedaży powyższego lokalu. W rezultacie na podstawie zawartej umowy sprzedaży w dniu 24 lipca 2017 roku sprzedał przedmiotowy lokal. Z uwagi na hipotekę (zabezpieczającą udzielony kredyt) obciążającą sprzedawany lokal oraz potrzebę likwidacji istniejącego zadłużenia, część środków pieniężnych tytułem ceny sprzedaży została przez nabywców lokalu wpłacona na rachunek banku kredytodawcy celem spłaty zobowiązań Wnioskodawcy z tytułu wymienionej umowy kredytowej. Powyższe zostało zapisane w akcie notarialnym umowy sprzedaży lokalu.