Interpretacja indywidualna z dnia 26.07.2018, sygn. 0113-KDIPT3.4011.210.2018.5.SK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.210.2018.5.SK

Czy w przypadku podjęcia decyzji o sprzedaży przedmiotowych nieruchomości uzyskany przychód ze sprzedaży podlegał będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 19 marca 2018 r. (data wpływu 16 kwietnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 czerwca 2018 r. (data wpływu 3 lipca 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 kwietnia 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa m.in. w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 12 czerwca 2018 r., nr 0113 KDIPT3.4011.210.2018.1.SK, nr 0113-KDIPT1-3.4012.360.2018.1.MJ, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ww. ustawy, wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 13 czerwca 2018 r. (data doręczenia 20 czerwca 2018 r.). Wnioskodawczyni uzupełniła ww. wniosek pismem z dnia 27 czerwca 2018 r. (data wpływu 3 lipca 2018 r.), nadanym za pośrednictwem placówki pocztowej w dniu 27 czerwca 2018 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni, została zgłoszona do opodatkowania podatkiem od towarów i usług w dniu 24 lipca 2008 r. We wskazanej powyżej dacie Wnioskodawczyni wpisana do Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej firma Budowlano-Usługowa została zgłoszona do uzyskania numeru NIP oraz REGON, które finalnie zostały Jej nadane. Wnioskodawczyni będąc zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług rozpoczęła budowę dwóch domów jednorodzinnych zrealizowanych do stanu surowego ze stolarką okienną. Zgodnie z posiadanymi dokumentami księgowymi Wnioskodawczyni w kolejnych deklaracjach podatkowych wykazała nadwyżkę podatku naliczonego nad podatkiem należnym, czego potwierdzeniem są następujące rozliczenia: a) VAT-7 za lipiec 2008 r. 9 547 zł, sierpień 2008 r. 12 630 zł, b) VAT-7 za wrzesień 2008 r. 0 zł (nadwyżka z poprzedniego miesiąca 12 630 zł), c) VAT-7 za październik 2008 r. 7 934 zł (łącznie nadwyżka z poprzedniego miesiąca 20 564 zł), d) VAT-7 za listopad 2008 r. - 0 zł (łącznie nadwyżka z poprzedniego miesiąca 20 564 zł), e) VAT-7 za grudzień 2008 r. - podatek VAT należny 3 278 zł (łącznie nadwyżka z poprzedniego miesiąca 17 312 zł). Rozliczenia za 2009 r.: a) VAT-7 za styczeń 2009 r. 0 zł (łącznie nadwyżka z poprzedniego miesiąca 17 312 zł) zł, b) VAT-7 za luty 2009 r. - 0 zł (nadwyżka 17 312 zł), c) VAT-7 za marzec 2009 r. - 0 zł (nadwyżka 17 312 zł), d) VAT-7 za kwiecień 2009 r. - 261 zł (łączna nadwyżka wraz z poprzednim miesiącem 17 573 zł), e) VAT-7 za maj 2009 r. - 4 741 zł (łączna nadwyżka 22 314 zł), f) VAT-7 za czerwiec 2009 r. 0 zł (nadwyżka 22 314 zł), g) VAT-7 za lipiec 2009 r. - 668 zł (łączna nadwyżka 22 982 zł), h) za sierpień 2009 r. 448 zł (łączna nadwyżka 23 430 zł), i) VAT-7 za wrzesień 2009 r. - 2 982 zł (łączna nadwyżka 26 412 zł), j) VAT-7 za październik 2009 r. 1 815 zł (łączna nadwyżka 28 227 zł), k) VAT-7 za listopad 2009 r. 1 701 zł (łączna nadwyżka 29 928 zł), i) VAT-7 za grudzień 2009 r. 3 759 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł). Rozliczenie za 2010 r.: a) VAT-7 za styczeń 2010 r. 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), b) VAT-7 za luty 2010 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), c) VAT-7 za marzec 2010 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), d) VAT-7 za kwiecień 2010 - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), e) VAT-7 za maj 2010 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), f) VAT-7 za czerwiec 2010 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), g) VAT-7 za lipiec 2010 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), h) VAT-7 za sierpień 2010 r. 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), i) VAT-7 za wrzesień 2010 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33687 zł), j) VAT-7 za październik 2010 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), k) VAT-7 za listopad 2010 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), I) VAT-7 za grudzień 2010 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł). Rozliczenie za 2011 r.: a) VAT-7 za miesiąc styczeń 2011 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 33 687 zł), b) VAT-7 za miesiąc luty 2011 r. wykaz podatku do zwrotu 33 000 zł, c) VAT-7 za miesiąc marzec 2011 r. 0 zł (łączna nadwyżka 687) zł, d) VAT-7 za miesiąc kwiecień 2011 r. - 0 zł (nadwyżka 687 zł), e) VAT-7 za miesiąc maj 2011 r. - 0 zł (nadwyżka 687 zł), f) VAT-7 za miesiąc czerwiec 2011 r. - 552 zł (łączna nadwyżka 1 239 zł), g) VAT-7 za miesiąc lipiec 2011 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 239 zł), h) VAT-7 za miesiąc sierpień 2011 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 239 zł), i) VAT-7 za miesiąc wrzesień 2011 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 239 zł), j) VAT-7 za miesiąc październik 2011 r. - 58 zł (łączna nadwyżka 1 297 zł), k) VAT-7 za miesiąc listopad 2011 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 297 zł), i) VAT-7 za miesiąc grudzień 2011 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 297 zł). Rozliczenie za 2012 r.: a) VAT-7 za styczeń 2012 r. - 46 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), b) VAT-7 za luty 2012 r. 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), c) VAT-7 za marzec 2012 r. 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), d) VAT-7 za kwiecień 2012 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), e) VAT-7 za maj 2012 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), f) VAT-7 za czerwiec 2012 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), g) VAT-7 za lipiec 2012 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), h) VAT-7 za sierpień 2012 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), i) wrzesień 2012 r. 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), j) październik 2012 r. - 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł), k) listopad 2012 r. 0 zł (łączna nadwyżka 1 343 zł).