Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2018, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.232.2018.2.PP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.232.2018.2.PP

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 kwietnia 2018 r. (data wpływu 7 maja 2018 r.) uzupełniony pismem z dnia 25 czerwca 2018 r. (data nadania 25 czerwca 2018 r., data wpływu 26 czerwca 2018 r.) na wezwanie z dnia 14 czerwca 2018 r. (data nadania 14 czerwca 2018 r., data odbioru 18 czerwca 2018 r.) Nr 0114-KDIP3-3.4011.232.2018.1.PP o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest:

• prawidłowe w odniesieniu do przeznaczenia środków uzyskanych ze sprzedaży udziału w nieruchomości na spłatę kredytu,

• nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 14 czerwca 2018 r. (data nadania 14 czerwca 2018 r., data doręczenia 18 czerwca 2018 r.), Nr 0114-KDIP3-3.4011.232.2018.1.PP wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku.

Pismem z dnia 25 czerwca 2018 r. (data nadania 25 czerwca 2018 r., data wpływu 26 czerwca 2018 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 31 maja 2013 r. wraz z partnerką (obecną małżonką) Wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny na zakup lokalu mieszkalny. Kredyt hipoteczny zaciągnięty został przed powstaniem małżeńskiej wspólnoty majątkowej. Od dnia 22 kwietnia 2016 r. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim z ustrojem wspólności majątkowej i prowadzi wspólne gospodarstwo domowe. W dniu 18 listopada 2016 r. Wnioskodawca nabył spadek po zmarłym rodzicu opiewający m.in. na 25 % udziału w nieruchomości. Zgodnie z art. 33 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego nabyty przez dziedziczenie udział w nieruchomości należy do majątku osobistego. Zgodnie z wola zmarłego rodzica udział w nieruchomości Wnioskodawca zamierza sprzedać znacznie poniżej wartości rynkowej kuzynce. Określenie ceny sprzedaży poniżej wartości rynkowej podyktowane jest względami rodzinnymi, wolą zmarłego rodzica i faktem zamieszkiwania we wspomnianej nieruchomości przez kuzynkę. Kuzynka mieszka w nieruchomości od urodzenia i ponosi koszty jej utrzymania. Sprzedaż nieruchomości Wnioskodawca planuje przeprowadzić przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości. Środki otrzymane ze sprzedaży Wnioskodawca zamierza przeznaczyć w okresie 2 lat na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego.