Interpretacja indywidualna z dnia 04.07.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.269.2018.2.MN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.269.2018.2.MN

Sposób opodatkowania podatkiem od towarów i usług najmu budynku mieszkalnego na rzecz gminy, prawo do odliczenia podatku naliczonego zawartego w otrzymanej fakturze dokumentującej wniesienie aportu gruntu oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z wybudowaniem budynku mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 kwietnia 2018 r. (data wpływu 30 kwietnia 2018 r.) uzupełnionego w dniu 26 czerwca 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania podatkiem od towarów i usług najmu budynku mieszkalnego na rzecz gminy, prawa do odliczenia podatku naliczonego zawartego w otrzymanej fakturze dokumentującej wniesienie aportu gruntu oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z wybudowaniem budynku mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 26 czerwca 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania podatkiem od towarów i usług najmu budynku mieszkalnego na rzecz gminy, prawa do odliczenia podatku naliczonego zawartego w otrzymanej fakturze dokumentującej wniesienie aportu gruntu oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z wybudowaniem budynku mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Sp. z o.o. jest spółką Gminy, w której 100% udziałów posiada ta Gmina. Spółka otrzymała fakturę dokumentującą wniesienie aportu. Przedmiotem aportu jest grunt. Na gruncie Spółka ma zamiar wybudować budynek socjalny, a celem tej inwestycji będzie zwiększenie zasobów mieszkaniowych Gminy dla ludności tej Gminy. Budynek po wybudowaniu zostanie przyjęty jako składnik majątku Spółki. Aby umożliwić Gminie wynajem mieszkań jej mieszkańcom Spółka zawrze z Gminą umowę najmu wyłącznie na wynajem na mieszkania socjalne. Spółka ma zamiar odliczyć od podatku należnego podatek naliczony zawarty w fakturach stanowiących koszty budowy tego budynku (w tym od aportu gruntu) i wartość tego budynku zostanie ustalona bez podatku VAT. Spółka ma zamiar wystawiać faktury dla Gminy za najem budynku mieszkalnego, wyłącznie na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Gminy, poprzez wynajem na mieszkania socjalne stosując podstawową tj. 23% stawkę VAT.