Interpretacja indywidualna z dnia 02.07.2018, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.238.2018.3.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.238.2018.3.BK

Brak opodatkowania przeniesienia prawa użytkowania wieczystego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 7 maja 2018 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 25 maja 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina ma zamiar dokonać zbycia (sprzedaży) prawa użytkowania wieczystego dwóch działek na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych. Prawo użytkowania wieczystego działek oraz prawo własności budynków i urządzeń na nich wzniesionych zostało ustanowione w formie aktu notarialnego do 2094 r. Zgodnie z zapisami ksiąg wieczystych Gmina została wpisana jako właściciel oraz .w jako wieczysty użytkownik działek oraz właściciel budynków stanowiących odrębną nieruchomość. Przedmiotowa sprzedaż dotyczy działek zabudowanych - każda jednym budynkiem zlewni mleka. Budynki te zostały wzniesione ze środków własnych pierwotnych użytkowników wieczystych, które to w późniejszym czasie zostały zbyte na rzecz użytkowników wieczystych w formie aktów notarialnych, jeden położony w miejscowości w 1996 r., drugi w miejscowości w 2016 r. W chwili obecnej budynki znajdujące się na przedmiotowych działkach gruntu w użytkowaniu wieczystym stanowią własność użytkownika wieczystego. Nieruchomości, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy nr z dnia 24 września 2002 r. z późn. zm. położone są na terenach przeznaczonych pod obiekty i urządzenia obsługi rolnictwa, ośrodki gospodarstw wielkoobszarowych z podstawowym przeznaczeniem pod bazę i składy obsługi rolnictwa, doradztwo i szkolenie, usługi komercyjne itp. z urządzeniami i obiektami towarzyszącymi; możliwość łączenia z budownictwem mieszkaniowym. Sprzedaż tego prawa nastąpi w formie aktu notarialnego zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Wartość sprzedaży prawa użytkowania wieczystego określił rzeczoznawca majątkowy wykonując operaty szacunkowe. Prawo użytkowania działek oraz prawo własności budynków i urządzeń na nich wzniesionych zostało ustanowione w formie aktu notarialnego w dniu 29 grudnia 1995 r. na okres 99 lat.