Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2018, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.319.2018.1.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.319.2018.1.MZ

Należy stwierdzić, że sprzedaż w przyszłości przedmiotowej nieruchomości nie będzie stanowiła dla Wnioskodawczyni źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż zbycie to zostanie dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca 1995 r., w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, tj. po dniu 31 grudnia 2000 r. W konsekwencji, kwota uzyskana z tego tytułu nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Bez znaczenia dla przedmiotowego rozstrzygnięcia jest kwota uzyskana ze sprzedaży.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2018 r. (data wpływu 25 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni zamierza sprzedać swojemu synowi, nieruchomość gruntową, będącą jej własnością, która obejmuje dom jednorodzinny i działkę o pow. 54 arów. Nieruchomość tę Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem za fundusze pochodzące z majątku dorobkowego na zasadach wspólności ustawowej dnia 17.08.1995 r. na podstawie aktu notarialnego sporządzonego w Kancelarii Notarialnej (kopia w załączeniu). W dniu 25.02.2014 r., po ustanowieniu rozdzielności majątkowej, Wnioskodawczyni zawarła z mężem umowę o częściowy podział majątku wspólnego w akcie notarialnym sporządzonym (kopia w załączeniu). Na mocy tego aktu w/w nieruchomość przeszła na Wnioskodawczyni własność, bez dokonywania między małżonkami żadnych spłat i dopłat. Wartość przedmiotu umowy ustalono na kwotę 500.000 zł. Od czasu, kiedy Wnioskodawczyni jest jedynym właścicielem nieruchomości minęło 4 lata. W br. mąż wyprowadził się od Wnioskodawczyni. Ponieważ przeszła na emeryturę i nie jest w stanie ponosić sama kosztów utrzymania domu, postanowiła go sprzedać. Przewidując wcześniej taką konieczność, we wrześniu 2017 r. Wnioskodawczyni zleciła niezależnemu rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości, w którym wyceniono jej wartość na 560.000 zł. Za taką kwotę Wnioskodawczyni chciałaby sprzedać nieruchomość synowi. Powstaje kwestia ewentualnego podatku dochodowego. Wnioskodawczyni uzyskała różne interpretacje doradców podatkowych i niejednoznaczne opinie.