Interpretacja indywidualna z dnia 20.06.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.233.2018.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.233.2018.1.AK

Czy od sprzedaży kamienicy Wnioskodawca winien zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych, zwany dalej podatkiem PIT?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 kwietnia 2018 r. (data wpływu 8 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży budynku mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży budynku mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług najmu nieruchomości. Taka działalność jest zarejestrowana w ewidencji działalności gospodarczej. Na tę chwilę Wnioskodawca wynajmuje kilka nieruchomości (budynków i poszczególnych lokali).

W dniu 14 marca 2008 r. Wnioskodawca nabył kamienicę, a konkretnie narożną kamienicę mieszkalną staromiejską, trzykondygnacyjną ze strychem (podpiwniczoną) wybudowaną około XVIII wieku o łącznej powierzchni ok. 200 m², zwaną dalej kamienicą. Kamienicę nabyto także na cele działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawcę.

W dniu nabycia w kamienicy znajdował się lokal użytkowy na parterze, piwnica oraz 3 mieszkania. Kamienica jest sklasyfikowana w ewidencji budynków, jako budynek mieszkalny (bo jest w niej przewaga powierzchni mieszkalnej). Po zakończeniu remontu/modernizacji kamienicy lekko zmieniła się struktura metrażu znajdujących się tam lokali, aczkolwiek jest to nadal budynek mieszkalny, według oznaczenia z ewidencji budynków (bo nadal jest w niej przewaga powierzchni mieszkalnej).