Interpretacja indywidualna z dnia 20.06.2018, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.226.2018.2.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.226.2018.2.AJ

Planowana sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ nie będzie stanowiła przysługującego Wnioskodawcy rozporządzania majątkiem osobistym.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 marca 2018 r. (data wpływu 9 kwietnia 2018 r.), uzupełnionym w dniu 7 maja 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości gruntowej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 7 maja 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości gruntowej.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Umową darowizny z dnia 13 kwietnia 1995 r. nabyła Pani niezabudowaną nieruchomość położoną w miejscowości M. gmina E. o obszarze 7,91 ha (działka nr 49/5 - zmieniony później na 49/7) oraz niezabudowaną nieruchomość położoną w miejscowości R. gmina E. o obszarze 0,57 ha (działka nr 7/3). Obie działki przeznaczone były na uprawy rolne. Nieruchomości te darczyńca (brat) nabył przez spadek po ojcu. Przedmiotowe nieruchomości jako nieruchomości rolne były użytkowane rolniczo - wcześniej przez darczyńcę i potem po nabyciu ich przez Panią. Sytuacja życiowa spowodowała, że powzięła Pani zamiar wyjazdu na stałe za granicę do siostry, która zamieszkiwała tam już od kilku lat. W związku z powyższym jest Pani zmuszona do sprzedaży tych nieruchomości. Nieruchomości te nie były objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ponieważ jedna z tych nieruchomości była działką o sporym areale (7,91 ha) i trudno byłoby ją sprzedać w całości, postanowiła Pani podzielić obie nieruchomości na mniejsze działki. Wystąpiła Pani do Gminy E. najpierw o uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tego terenu, a następnie o podział przedmiotowych nieruchomości na mniejsze działki. Uchwałą z dnia 2 lipca 2012 r. Rada Gminy E. uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrębach M. i R. gmina E. obejmujący obie należące do Pani działki ( nr 49/7 i nr 7/3). Przedmiotem ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego było między innymi przeznaczenie użytków rolnych w granicach obszaru objętego planem na cele budownictwa mieszkalnego jednorodzinnego i rekreacji indywidualnej oraz usług i komunikacji związanych z ich obsługą w zakresie funkcji terenów określonych w planie. Po uprawomocnieniu się powyższej uchwały, Wójt Gminy E. decyzją z dnia 2 września 2013 r. zatwierdził przedłożony przez Panią projekt podziału nieruchomości: oznaczonej numerem 49/7 o pow. 7,9347 ha na 38 działek i nieruchomości nr 7/3 o pow. 0,5671 ha położonej w obrębie R. na 7 działek. Obecnie zamierza Pani przystąpić do sprzedaży przedmiotowych działek. Sprzedaży będzie dokonywała poprzez ogłoszenia w internecie, prasie, tablicy informacyjnej na tych działkach, oraz nie wyklucza Pani pośrednictwa agencji nieruchomości przy ich sprzedaży.