Interpretacja indywidualna z dnia 20.06.2018, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.156.2018.1.BJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.156.2018.1.BJ

w zakresie sposobu rozliczenia operacji zamiany nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 800 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 17 kwietnia 2018 r. (data wpływu 24 kwietnia 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu rozliczenia operacji zamiany nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu rozliczenia operacji zamiany nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca Spółka z o. o. jest spółką komunalną wykonującą zadania z zakresu użyteczności publicznej, w której 100% udziałów posiada Miasto. W szczególności spółka wykonuje zadania własne gminy w zakresie wywozu nieczystości stałych i płynnych, oczyszczanie letnie i zimowe Miasta, prowadzenie Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych, konserwacji ulic, administrowanie cmentarzem komunalnym, usługi remontowo-budowlane oraz prowadzenie zieleni miejskiej i budowa zakładu pogrzebowego. W ramach działalności Spółka nabywa potrzebne grunty poprzez wniesienie ich aportem przez Miasto, ich zakup lub zamianę gruntu z Miastem. W dniu 29 listopada 2017 r. nastąpiła zamiana nieruchomości zgodnie z protokołem ustaleń w sprawie zamiany nieruchomości pomiędzy Miastem a Spółką, z 3 sierpnia 2017 r. oraz Zarządzeniem Burmistrza Miasta z 3 lipca 2017 r. w sprawie zamiany nieruchomości. Przeniesienie praw do nieruchomości Gminy na rzecz Spółki wynikało z konieczności wykorzystania konkretnych nieruchomości gruntów do realizacji zadań własnych. Działka po zamianie została oddana w trwały zarząd Spółki. Wartość rynkowa zamienianych nieruchomości wyniosła 182.600 zł (słownie: sto osiemdziesiąt dwa tysiące złotych) i ustalona została na podstawie operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego. W dniu 27 listopada 2017 r. (Gmina/Miasto) wystawiła fakturę VAT dotyczącą zamiany nieruchomości netto na kwotę 182.600 zł + podatek VAT. Spółka opłaciła podatek VAT na rzecz Miasta. Zamiana nieruchomości po jednej stronie stanowiła kwotę 182.600 zł i po drugiej stronie (Spółki) też stanowiła tę samą kwotę.