Interpretacja indywidualna z dnia 19.06.2018, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.129.2018.2.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.129.2018.2.AKR

Uwzględnienie w proporcji sprzedaży obrotu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 marca 2018 r. (data wpływu 4 kwietnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 22 maja 2018 r. (data wpływu 29 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uwzględnienia w proporcji sprzedaży obrotu z tytułu sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uwzględnienia w proporcji sprzedaży obrotu z tytułu sprzedaży nieruchomości. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony w dniu 29 maja 2018 r. o doprecyzowanie pytania oraz własne stanowisko w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej. Głównym przedmiotem działalności jest pośrednictwo w obrocie nieruchomościami PKD 68.31.Z. Poza głównym przedmiotem działalności zgłoszony jest również, między innymi, skup i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek PKD 68.10.Z.

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku VAT, a usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które świadczy, opodatkowane są 23% stawką podatku VAT.

W najbliższej przyszłości planuje wykonywać czynności związane z PKD 68.10.Z, czyli kupować i sprzedawać nieruchomości na własny rachunek. Zakłada, że mogą to być nieruchomości zarówno zwolnione, jak i opodatkowane podatkiem VAT. W chwili obecnej nie jest w stanie określić ilości potencjalnych transakcji z zakresu PKD 68.10.Z, których mógłby dokonać w ciągu roku podatkowego. Opierając się na wstępnej analizie sądzi, iż może to zamknąć się w granicach 3-4 transakcji w ciągu roku, co stanowić będzie niewielką część w stosunku do ilości wykonywanych usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które świadczy od 1992 roku. Na przestrzeni ostatnich trzech lat średnia ilość wykonywanych usług z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wahała się w granicach 40 rocznie, z czego wnioskuje, iż nowe czynności stanowiłyby jedynie uzupełnienie podstawowej działalności.