Interpretacja indywidualna z dnia 08.06.2018, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.195.2018.1.MW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.195.2018.1.MW

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 kwietnia 2018 r. (data wpływu 14 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 11 maja 2017 r. na mocy Umowy rozwiązującej i przeniesienia własności nieruchomości lokalowej sporządzonej w formie aktu notarialnego, Wnioskodawca nabył prawo własności stanowiące odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego, wraz z prawami z nim związanymi.

Właścicielem ww. lokalu Wnioskodawca był już wcześniej, w latach: maj 2009 r. kwiecień 2016 r. 29 kwietnia 2016 r. Wnioskodawca przeniósł (umowa renty odpłatnej) prawo własności ww. lokalu na nabywcę. Ponieważ pogorszyła się sytuacja zdrowotna Wnioskodawcy i wymagał on pilnego zabiegu, Wnioskodawca rozwiązał ww. umowę renty i nabywca ponownie przeniósł na Wnioskodawcę własność lokalu jw. W rezultacie od 11 maja 2017 roku ponownie Wnioskodawca stał się właścicielem tego lokalu.

Wnioskodawca ma 87 lat i problemy zdrowotne. W związku z tym chce zawrzeć na podstawie art. 908 Kodeksu cywilnego umowę o dożywocie, mocą której przeniesie na nabywcę prawo własności ww. lokalu. W zamian za przeniesienie tego prawa nowy właściciel zapewni Wnioskodawcy dożywotnie utrzymanie. Będzie ono polegało na wypłacaniu Wnioskodawcy co miesiąc określonej kwoty pieniędzy, która będzie waloryzowana co kwartał. W ramach umowy o dożywocie nabywca ustanowi także na rzecz Wnioskodawcy dożywotnią, nieodpłatną służebność osobistą mieszkania, na mocy której będzie mógł dożywotnio korzystać ze zbywanej nieruchomości w całości, z wyłączeniem osób trzecich.