Interpretacja indywidualna z dnia 22.05.2018, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.154.2018.1.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.154.2018.1.MK

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2018 r. (data wpływu 23 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2008 r. Wnioskodawca otrzymał w darowiźnie od rodziców działkę rolną o powierzchni 1,98 ha. W 2010 r. na działkę wydano warunki zabudowy i rozpoczęto budowę siedliska. Sytuacja finansowa (śmierć brata) zmusiła Wnioskodawcę do podzielenia nieruchomości na działki o powierzchni 15 arów i sprzedania tych nieruchomości pod budowę domów jednorodzinnych zgodnie z warunkami zabudowy. W 2017 r. Wnioskodawca sprzedał ostatnią z wydzielonych działek. Powodem sprzedaży była śmierć brata, po którym Wnioskodawca dziedziczył gospodarstwo i obowiązek doinwestowania (ratowania) owego gospodarstwa. Odnośnie sprzedaży powyższych działek Wnioskodawca otrzymał interpretację indywidualna w zakresie podatku dochodowego wydaną przez Dyrektora Izby Skarbowej (z dnia 16 lipca 2014 r.). W ostatnim czasie zgłosiła się do Wnioskodawcy jedna z firm, która zakupiła od niego ww. nieruchomości z pytaniem o możliwość sprzedaży sąsiadującego gruntu (jest to grunt pochodzący z ww. spadku z 2012 r.). W związku z wejściem w życie ustawy o obrocie ziemią rolną z 2016 r. Wnioskodawca otrzymał od starostwa powiatowego informację, że jedyną możliwością sprzedaży nieruchomości o powierzchni około 1 ha osobie niebędącej rolnikiem, jest odrolnienie tej nieruchomości.