Interpretacja indywidualna z dnia 17.05.2018, sygn. 0114-KDIP4.4012.187.2018.1.BS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.187.2018.1.BS

Opodatkowanie czynności polegającej na wyrażeniu zgody na przedterminowe rozwiązanie umowy dzierżawy oraz moment powstania obowiązku podatkowego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r. poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 marca 2018 r. (data wpływu 23 marca 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności polegającej na wyrażeniu zgody na przedterminowe rozwiązanie umowy dzierżawy oraz momentu powstania obowiązku podatkowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności polegającej na wyrażeniu zgody na przedterminowe rozwiązanie umowy dzierżawy oraz momentu powstania obowiązku podatkowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Sp. z o.o. (dalej: Spółka) prowadzi na terytorium Polski działalność gospodarczą w zakresie zarządzania portfelem nieruchomości komercyjnych (wielkopowierzchniowe hale handlowe) wykonywanym na zlecenie właściciela.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Spółka wynajmuje powierzchnie handlowe. Jeden z najemców posiadający długookresową umowę dzierżawy zaprzestał prowadzenia działalności na terenie jednej z nieruchomości. W wyniku czego strony tj. Spółka i najemca przystąpiły do negocjacji w celu uregulowania wzajemnych relacji.

Strony zgodnie ustaliły, iż rozwiązują umowę dzierżawy za wynagrodzeniem płatnym w terminie 14 dni roboczych od dnia wystawienia faktury. Porozumienie dot. rozwiązania umowy najmu zostało zawarte w lutym 2018 r., w którym to strony ustaliły, że ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2017 r. umowa dzierżawy uległa rozwiązaniu, natomiast samo przekazanie nieruchomości (zdanie nieruchomości przez najemcę) nastąpiło w styczniu 2017 r. Sama faktura dokumentująca wynagrodzenie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu została wystawiona w lutym 2018 r.