Interpretacja indywidualna z dnia 14.05.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.168.2018.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.168.2018.1.AK

Czy w przypadku Wnioskodawcy - najmu prywatnego 7 lokali użytkowych ma On prawo: - zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych wybrać najem jako oddzielne źródło przychodów, poza działalnością gospodarczą; - zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne opłacać od przychodów z najmu ryczałt ewidencjonowany według stawki 8,5% (lub 12,5% od nadwyżki ponad 100 000 00 zł)?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 marca 2018 r. (data wpływu 19 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Źródłem utrzymania Wnioskodawcy w chwili obecnej jest prowadzona działalność gospodarcza, polegająca na wykonywaniu robót budowlanych i remontowych. Dochody z tej działalności opodatkowuje liniowym podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jest również czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Z uwagi na rodzaj działalności, która jest bardzo absorbująca oraz w celu lokaty kapitału i finansowego zabezpieczenia przyszłości, podjął decyzję o wybudowaniu na gruncie, który jest w części Jego własnością a w części dzierżawiony, budynku z lokalami użytkowymi na wynajem. Będzie to parterowy pawilon z 7 lokalami, w których Najemcy będą prowadzić działalność usługowo - handlową. Budowa tego obiektu będzie finansowana częściowo ze zgromadzonych środków własnych, częściowo z zaciągniętego kredytu bankowego (który został już uruchomiony).