Interpretacja indywidualna z dnia 02.05.2018, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.116.2018.1.KF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.116.2018.1.KF

Sposób opodatkowania przychodów z najmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 marca 2018 r. (data wpływu 8 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu:

• w odniesieniu do zdarzenia przyszłego nr 1 jest prawidłowe,
• w odniesieniu do zdarzenia przyszłego nr 2 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Zdarzenie przyszłe nr 1:

Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym, aktualnie prowadzącym gospodarstwo rolne oraz działy specjalne produkcji rolnej. Wnioskodawca osiąga przychody z tytułu wskazanej działalności oraz podlega ubezpieczeniu w Kasie Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego na podstawie ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz. U. z 2017 r. poz. 2336).

Aktualnie Wnioskodawca mieszka w miejscowości D, jest też właścicielem 3 mieszkań, które znajdują się w P. Dodatkowo do 2 z 3 posiadanych mieszkań przynależą miejsca postojowe. Wskazane nieruchomości zostały nabyte do majątku osobistego Wnioskodawcy. Wnioskodawca jest żonaty, jednakże posiada z małżonką rozdzielność majątkową. Wnioskodawca planuje w 2018 r. nabyć do majątku osobistego kolejne 3 mieszkania w P (do wszystkich nabywanych mieszkań będą przynależeć miejsca postojowe). Mieszkania te są obecnie budowane przez dewelopera, podpisano przedwstępne umowy sprzedaży. Wnioskodawca jest również w trakcie inwestycji, polegającej na budowie budynku nad morzem (budynek letniskowy z pokojami na wynajem). Wnioskodawca jest obecnie właścicielem innego budynku letniskowego, wykorzystywanego do celów osobistych, znajdującego się na tej samej działce, na której prowadzona jest budowa budynku letniskowego z pokojami na wynajem.