Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2018, sygn. 0112-KDIL4.4012.106.2018.1.HW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.106.2018.1.HW

Zwolnienie od podatku zbycia budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub pkt 10a ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 lutego 2018 r. (data wpływu 2 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub pkt 10a ustawy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia budynku wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub pkt 10a ustawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 12 grudnia 1996 r. na mocy aktu notarialnego Wnioskodawca zawarł z Gminą umowę użytkowania wieczystego gruntu (nr 61/3, AM) oraz umowę przeniesienia własności posadowionego na tym gruncie budynku. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka położona była na terenie istniejącej zabudowy usługowej. Stan taki utrzymuje się po dziś dzień.

W związku z faktem, że na mocy ówcześnie obowiązujących przepisów ustawy o VAT (ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50, ze zm.), czynność ustanowienia użytkowania wieczystego nie podlegała opodatkowaniu VAT, Spółdzielnia nie odliczyła podatku naliczonego VAT przy nabyciu prawa użytkowania i prawa własności do posadowionego na działce nr 61/3 budynku użytkowego.

Od daty nabycia, tj. od roku 1996, przedmiotowa nieruchomość jest w całości przedmiotem zawartych przez Spółdzielnię umów najmu. Umowy te mają charakter trwały, ale okresowy. W momencie, w którym wygasa jedna umowa, zawierana jest nowa umowa, z nowym najemcą.