Interpretacja indywidualna z dnia 23.04.2018, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.253.2018.1.KW1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.253.2018.1.KW1

Przychód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży w dniu 11 grudnia 2017 r. lokalu mieszkalnego, wydatkowany na zapłatę części ceny zakupu nieruchomości nabytej w dniu 27 października 2017 r., nie będzie korzystał ze zwolnienia na podstawie przepisu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Okres, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy nie oznacza, że należy jedynie ponieść wydatek związany z budynkiem mieszkalnym, ale również, że należy nabyć w tym okresie ten budynek, przy czym okres na nabycie liczy się począwszy od dnia odpłatnego zbycia. Wnioskodawczyni tymczasem nabyła budynek mieszkalny przed sprzedażą mieszkania. W konsekwencji, w odniesieniu do przedmiotowej kwoty Wnioskodawczyni nie przysługuje prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego, wobec czego kwota ta podlega opodatkowaniu na zasadach, wynikających z art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 kwietnia 2018 r. (data wpływu 16 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 12.09.2017 roku Wnioskodawczyni z mężem podpisali umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania, którego byli współwłaścicielami, za kwotę 325.000,00 zł oraz garażu za kwotę 10.000,00 zł. Termin umowy ostatecznej określono nie później niż do dnia 31.01.2018 r. Natomiast wydanie lokalu miało nastąpić i nastąpiło 10.10.2017 roku. Na podstawie tejże umowy przedwstępnej Wnioskodawczyni wraz z mężem otrzymali zadatek w wysokości 32.600,00 zł. Dnia 29.09.2017 roku Wnioskodawczyni wraz z mężem podpisali z kupującą aneks do umowy przedwstępnej na podstawie, którego wyrazili zgodę na zameldowanie córki i wnucząt kupującej w sprzedawanym mieszkaniu w dniu podpisania tego aneksu oraz zwiększeniu uległa kwota zadatku o kwotę 187.500,00 zł, który to kupująca dopłaciła. Tym samym w dniu 29.09.2017 r. łączny otrzymany przez Wnioskodawczynię i jej męża zadatek wynosił 220.000,00 zł. Umowa ostateczna zawarta została 11.12.2017 roku Akt notarialny.