Interpretacja indywidualna z dnia 30.03.2018, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.103.2018.1.MKA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.103.2018.1.MKA

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 22 lutego 2018 r. (data wpływu 26 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz z mężem przez okres ponad 30 lat byli właścicielami lokalu mieszkalnego, który zamierzali sprzedać. Na przeznaczony do sprzedaży lokal mieszkalny została spisana przedwstępna umowa sprzedaży, potwierdzona notarialnie. W umowie tej małżonkowie wyrazili wolę sprzedaży lokalu najpóźniej do 31 grudnia 2016 r. Transakcja nie doszła do skutku ponieważ w styczniu 2016 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni. Pomimo spisania umowy przedwstępnej sprzedaż nie mogła zostać zakończona, gdyż zgodnie z obowiązującym prawem spadkowym, prawo do części lokalu otrzymało również dwoje pełnoletnich dzieci.

W zaistniałej sytuacji musiało zostać przeprowadzone postępowanie spadkowe. Wnioskodawczyni oraz dwoje pełnoletnich dzieci przyjęli spadek wprost, aktem notarialnym z 24 maja 2016 r. i otrzymali po 1/3 części z części przypadającej po zmarłym małżonku (akt notarialny poświadczenia dziedziczenia, akt notarialny Protokół Dziedziczenia, akt notarialny Protokół przyjęcia oświadczenia o przyjęciu spadku wprost). Następnie aktem notarialnym z 28 czerwca 2016 r. dwoje pełnoletnich dzieci zrzekło się swojej części spadku na Zainteresowaną, umożliwiając tym samym sprzedaż lokalu i wywiązanie się z przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu, spisanej jeszcze przed zgonem męża.