Interpretacja indywidualna z dnia 29.03.2018, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.54.2018.1.IP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.54.2018.1.IP

Podatek od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej oraz możliwości rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opodatkowania na mocy art. 43 ust. 10 ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 lutego 2018 r. (data wpływu 12 lutego 2018 r.), uzupełnionym pismami z dnia: 15 lutego 2018 r. (data wpływu 16 lutego 2018 r.) oraz 1 marca 2018 r. (data wpływu 2 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej oraz możliwości rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opodatkowania na mocy art. 43 ust. 10 ustawy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej oraz możliwości rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opodatkowania na mocy art. 43 ust. 10 ustawy. Wniosek uzupełniono w dniu 16 lutego 2018 r. o doprecyzowanie stanu faktycznego i przeformułowanie pytania oraz w dniu 2 marca 2018 r. o doprecyzowanie stanu faktycznego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka S.A. jest producentem butli do gazów sprężonych i skroplonych. Postanowieniem Sądu Rejonowego, Spółka nabyła w drodze licytacji własność A S.A. w likwidacji, w postaci nieruchomości zabudowanej budynkiem przemysłowym i biurowym (działka numer 1610/40). Zakupione nieruchomości znajdowały się w złym stanie technicznym (rok budowy 1972), nie nadawały się, w opinii Spółki, do użytkowania. Z tego względu Wnioskodawca przystosował dla swoich potrzeb nieruchomości (zmodernizował) i w 2009 r. przyjął dokumentem OT do ewidencji środków trwałych. Wnioskodawca nie dokonywał ulepszeń, które przekroczyłyby 30% wartości początkowej tych obiektów. Podatnik początkowo w zakupionych obiektach prowadził działalność produkcyjną w postaci uruchomienia produkcji wałów korbowych dla potrzeb przemysłu stoczniowego. W 2013 r. Podatnik podjął decyzję o zaprzestaniu własnej działalności w zakupionych obiektach i przeznaczeniu nieruchomości na wynajem. Od 2013 r. cała nieruchomość wraz ze wszystkimi budynkami i budowlami, posadowionymi na tej działce była w całości wynajmowana dwóm podmiotom (na podstawie umowy najmu). W 2017 r. Podatnik podjął decyzję o sprzedaży nieruchomości i 31 stycznia 2018 r. sprzedał nieruchomość. Podatnik dokonał sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 (art. 43 ust. 10), tj. uznał, że transakcja podlega zwolnieniu z możliwością opodatkowania i po złożeniu stosownego oświadczenia do urzędu skarbowego właściwego dla nabywcy zastosował opodatkowanie powyższej transakcji.