Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2018, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.41.2018.1.IZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.41.2018.1.IZ

w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku z tytułu wynajmu nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2018 r. (data wpływu 22 stycznia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie

• opodatkowania dostawy nieruchomości stawką podstawową jest prawidłowe,
• prawa do odliczenia podatku z faktury dokumentującej najem nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku z tytułu wynajmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej jako: podatek VAT). Spółka w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zajmuje się sprzedażą maszyn i części oraz serwisem maszyn rolniczych.

Wnioskodawca zamierza wybudować budynek na własnej nieruchomości gruntowej. W chwili obecnej grunt na którym ma zostać posadowiony budynek jest przedmiotem umowy najmu, tj. wynajmowany jest w przez dwa podmioty, z których jeden jest podmiotem powiązanym z Wnioskodawcą. Przedmiotowy budynek po wybudowaniu nie będzie wykorzystywany przez Wnioskodawcę po wybudowaniu, nie będzie on również przedmiotem umowy najmu lub innej umowy o podobnym charakterze.

Z uwagi na chęć pozyskania środków finansowych niezbędnych do rozwoju prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej po wybudowaniu budynku Wnioskodawca planuje przekazać w drodze sprzedaży budynek wraz z gruntem, na którym jest posadowiony na spółkę powiązaną powstałą w wyniku restrukturyzacji. Między Wnioskodawcą, a spółką-nabywcą istnieją powiązania osobowe. Przed sprzedażą przedmiotowej nieruchomości zostaną rozwiązane ww. umowy najmu. Spółka będąca nabywcą prowadzi działalność gospodarczą, której głównym przedmiotem jest świadczenie usług rolniczych oraz wynajem maszyn. Ponadto, przedmiotem działalności Spółki jest wynajem lokali na rzecz podmiotów zewnętrznych jak też powiązanych. Nabywany przez Spółkę lokal ma być wykorzystany w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej.