Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.84.2018.1.WM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.84.2018.1.WM

Czy po zakończonej inwestycji budowy domu weselnego Wnioskodawczyni będzie mogła zaliczyć poniesione wydatki z majątku prywatnego dokonane w latach 2012-2016 w kwocie 388.975 zł 16 gr do wartości początkowej środka trwałego i czy odpisy amortyzacyjne będą stanowiły koszt uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 stycznia 2018 r. (data wpływu 5 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji budynku domu weselnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji budynku domu weselnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni prowadzi od 22 stycznia 2015 r. działalność gospodarczą w zakresie: pozostałej usługowej działalności gastronomicznej PKD 56.29.Z. W dniu 18 marca 2010 r. Wnioskodawczyni nabyła aktem notarialnym niezabudowaną nieruchomość rolną nr geod. 1/6 o powierzchni 2,9540 ha za cenę 100.000 zł oraz poniosła koszty notarialne w kwocie 1.641 zł 76 gr. Powyższą nieruchomość nabyła z przeznaczeniem na cele rolne, a nieruchomość ta stanowiła gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Następnie w dniu 19 kwietnia 2012 r. została wydana decyzja Wójta Gminy o warunkach zabudowy, w której określono dopuszczalny rodzaj inwestycji polegający na utworzeniu zabudowy zagrodowej składającej się z dwóch budynków mieszkalnych, budynku gospodarczo-garażowego, przydomowej oczyszczalni ścieków oraz zjazdu na drogę powiatową dla gospodarstwa rolnego o powierzchni przekraczającej średnią w gminie na działce o numerze ewidencyjnym 1/6. Od dnia 20 października 2012 r. Wnioskodawczyni rozpoczęła inwestycję dokonując pierwszych zakupów na warunki przyłącza kanalizacyjnego, wodnego oraz opracowanie projektu budynku mieszkalnego. Na podstawie otrzymanych imiennych faktur zakupu w roku 2012 wydatkowała kwotę 3.936 zł. Powyższa decyzja została zmieniona w części decyzją Wójta Gminy z dnia 9 grudnia 2013 r., która określała nowe parametry budynku nr 1. W dniu 11 grudnia 2013 r. Starosta decyzją zatwierdził projekt i udzielił pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 1/6. Od 27 lutego 2014 r. na podstawie imiennych faktur zakupu Wnioskodawczyni kontynuowała inwestycję, zakupiła bloczek fundamentowy, wykonała roboty ziemne, usługi budowlane, zakupiła pręty żebrowane, papę, rury drenarskie, wkręty, styropian, cement, elementy konstrukcyjne na łączną kwotę w roku 2014 251.338 zł 95 gr, w roku 2015 na kwotę 126.100 zł 21 gr, w roku 2016 na kwotę 7.600 zł. Suma wszystkich wydatków na podstawie imiennych faktur zakupu to 388.975 zł 16 gr. W dniu 29 października 2014 r. Wójt Gminy wydał decyzję zmieniającą decyzję z dnia 19 kwietnia 2012 r. dopuszczającą utworzenie zabudowy zagrodowej składającej się z dwóch budynków mieszkalnych z możliwością prowadzenia agroturystyki, działalności gastronomiczno-usługowej i domu weselnego oraz budynku gospodarczo-garażowego, przydomowej oczyszczalni ścieków i zjazdu na drogę powiatową dla gospodarstwa rolnego o powierzchni przekraczającej średnią w gminie na działkach ewidencyjnych 1/9 i 1/10. W wyniku podziału zmieniona została numeracja działki z nr 1/6 na działki o numerach 1/9, 1/10 i 1/11, przy czym inwestycja realizowana będzie na działkach o numerach 1/9 i 1/10. Działka 1/11 stanowi łąkę. W dniu 30 maja 2016 r. Starosta wydał pozwolenie na budowę, adaptację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w trakcie budowy na dom weselny oraz działalność gastronomiczno-usługową. Dalsze prace inwestycyjne Wnioskodawczyni zaczęła kontynuować zaciągając w roku 2017 kredyt inwestycyjny. Wnioskodawczyni zamierza prowadzić działalność w zakresie gastronomiczno-usługowej oraz organizacji wesel.