Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2018, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.109.2018.2.EJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.109.2018.2.EJ

zwolnienie od podatku dostawy lokali nabytych wcześniej na rynku wtórnym, brak prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu remontu tych lokali

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 29 stycznia 2018 r. (data wpływu 15 lutego 2018 r.) uzupełnionym pismem, które wpłynęło do Organu w dniu 14 marca 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od podatku sprzedaży mieszkań na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy jest nieprawidłowe,
• braku prawa do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie materiałów budowlanych i usług wykorzystywanych do remontu tych lokali jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży mieszkań oraz braku prawa do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie materiałów budowlanych i usług wykorzystywanych do remontu tych lokali.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem, które wpłynęło do Organu w dniu 14 marca 2018 r., będącym odpowiedzią na wezwanie z dnia 26 lutego 2018 r. znak: 0111-KDIB3-2.4012.109.2018.1.EJ.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej. Planuje w ciągu kilku miesięcy zarejestrować się jako podatnik VAT czynny. Przedmiotem działalności firmy ma być kupno i sprzedaż uprzednio wyremontowanych mieszkań. Mieszkania będą kupowane na rynku wtórnym od osób fizycznych na podstawie aktów notarialnych, od komornika na drodze licytacji lub od spółdzielni mieszkaniowych. Poprzedni właściciele mieszkali w nich powyżej 2 lat. Transakcje te nie będą zawierały podatku VAT. Wnioskodawca w tych mieszkaniach będzie prowadził drobne remonty, np. gipsowanie, malowanie, wymiana urządzeń sanitarnych, itp. Planuje, że te wydatki nie przekroczą 30% wartości początkowej zakupionego mieszkania i będą trwały od 2 do 6 miesięcy. Nabyte lokale nie będą środkami trwałymi, lecz będą traktowane jako towary handlowe. Nie będą wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT. Następnie mieszkania te Wnioskodawca planuje sprzedać ze stawką zwolnioną, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.