Interpretacja indywidualna z dnia 09.03.2018, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.577.2017.2.JM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.577.2017.2.JM

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży części gospodarstwa rolnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 22 grudnia 2017 r. (data wpływu 27 grudnia 2017 r.) uzupełnione pismem z dnia 31 stycznia 2018 r. (data nadania 1 lutego 2018 r., data wpływu 8 lutego 2018 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 22 stycznia 2018 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011.577.2017.2.JM (data nadania 23 stycznia 2018 r., data doręczenia 26 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży części gospodarstwa rolnego prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży części gospodarstwa rolnego.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 22 stycznia 2018 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011. 577.2017.2.JM (data nadania 23 stycznia 2018 r., data doręczenia 26 stycznia 2018 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku poprzez doprecyzowanie stanu faktycznego, przeformułowanie pytania oraz przedstawienie własnego stanowiska w odniesieniu do przeformułowanego pytania.

Pismem z dnia 31 stycznia 2018 r. (data nadania 1 lutego 2018 r., data wpływu 8 lutego 2018 r.) Wnioskodawczyni uzupełnił powyższe w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Po śmierci rodziców Wnioskodawczyni nabyła w drodze dziedziczenia udziały w gospodarstwie rolnym. Ojciec zmarł w 1978 r., matka w 2014 r. Powierzchnia gospodarstwa rolnego będącego przedmiotem spadku wynosi 3,5141 ha. Wnioskodawczyni nie jest jedyną spadkobierczynią, w spadku uczestniczyły również dwie siostry. W oparciu o wypis z rejestru gruntów, grunty rolne wchodzące w skład sprzedanego gospodarstwa rolnego zostały sklasyfikowane następująco: grunty rolne zabudowane BrRIVb, grunty orne RIVa, grunty orne RIVb, grunty orne RV, pastwiska trwałe PsIV, pastwiska trwałe PsV. W 2016 r. zostało sprzedane całe gospodarstwo rolne. Sprzedaż gospodarstwa nastąpiła przez wszystkich właścicieli łącznie. Nie dokonano działu spadku. Na sprzedanej działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny i dwa budynki gospodarcze dla rolnictwa. Ponieważ od śmierci matki nie minęło 5 lat powstał obowiązek zapłaty podatku z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Nabywca gospodarstwa złożył Wnioskodawczyni oświadczenie, że gospodarstwo rolne nabył w celu prowadzenia działalności rolniczej i nabyte grunty nie utraciły charakteru rolnego. Poinformował, że opłaca podatek rolny i przedstawił stosowną decyzję dotyczącą podatku rolnego. W oparciu o ww. dokumenty Wnioskodawczyni uznała, że ma prawo do zastosowania zwolnienia przedmiotowego art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie opodatkowała uzyskanych przychodów ze sprzedaży swojego udziału w nieruchomości.