Interpretacja indywidualna z dnia 22.02.2018, sygn. 0114-KDIP2-3.4010.367.2017.1.JBB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-3.4010.367.2017.1.JBB

W zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu (proporcjonalnie do udziału w zysku) części wartości rynkowej nieruchomości w związku ze sprzedażą poszczególnych lokali.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 grudnia 2017 r. (data wpływu 28 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 grudnia 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu (proporcjonalnie do udziału w zysku) części wartości rynkowej nieruchomości w związku ze sprzedażą poszczególnych lokali.

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca rozważa zakupienie ogółu praw i obowiązków wspólnika w spółkach komandytowych (dalej: spółka komandytowa lub spółki komandytowe), w wyniku czego stanie się komandytariuszem spółki komandytowej. Wnioskodawca przewiduje, iż nabędzie ogół praw i obowiązków wspólnika w wielu takich spółkach.

Do każdej ze spółek komandytowych, której wspólnikiem, poprzez zakup ogółu prawi obowiązków, zostanie Wnioskodawca, zostały wniesione jako wkład niepieniężny nieruchomości (grunty oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu; dalej: Nieruchomości lub Nieruchomość) niezabudowane lub zabudowane nieużywanymi halami oraz fabrykami. W każdym przypadku, aport nieruchomości do spółek osobowych miał miejsce przed 1 stycznia 2011 r. Każdorazowo przedmiot aportu był wyceniony według wartości rynkowej.

Nabywszy ogół praw i obowiązków wspólnika w spółce komandytowej (lub wielu spółkach komandytowych), Wnioskodawca planuje realizację inwestycji deweloperskiej na nieruchomościach będących w majątku spółki komandytowej (spółek komandytowych), polegającej na budowie budynków, głównie mieszkalnych wielorodzinnych, w celu sprzedaży znajdujących się w nich lokali wraz z udziałami w we własności gruntu albo prawie użytkowania wieczystego gruntu.