Interpretacja indywidualna z dnia 16.02.2018, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.4.2018.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.4.2018.1.AP

Podatek od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, czynności sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 grudnia 2017 r. (data wpływu 2 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie zwolnienia od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, czynności sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, czynności sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w roku 2007 jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej nabył na licytacji komorniczej lokal użytkowy. Po zapłaceniu wylicytowanej kwoty otrzymał fakturę VAT na kwotę 344.569,00 zł netto + 75.805,33 zł podatku VAT, co daje 420.375,00 zł brutto. Ponieważ od razu Wnioskodawca zakładał, że lokal będzie przeznaczony na wynajem, zarejestrował się jako podatnik VAT i odliczył VAT naliczony z faktury zakupu nieruchomości. Od razu też zaczął ten lokal wynajmować i co miesiąc wystawiał faktury VAT dla najemcy i rozliczał się z urzędem skarbowym na druku VAT-7. Lokal jest wynajmowany od momentu zakupu do dnia dzisiejszego. Od momentu zakupu nieruchomości w roku 2007 Wnioskodawca nie ponosił nakładów na remont czy modernizację tej nieruchomości.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy pomimo odliczenia podatku naliczonego od zakupu nieruchomości, sprzedaż tej nieruchomości jest zwolniona od VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług?