Interpretacja indywidualna z dnia 08.02.2018, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.435.2017.2.MGR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.435.2017.2.MGR

W zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 20 listopada 2017 r. (data wpływu 22 listopada 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 stycznia 2018 r. (data wpływu 9 stycznia 2018 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 listopada 2017 r. do tutejszego Organu podatkowego wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 22 grudnia 2017 r., Nr 0113-KDIPT2-1.4011.435.2017.1.MGR, na podstawie art. 13 § 2a, art. 169 § 1 w związku z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 22 grudnia 2017 r. (data doręczenia 2 stycznia 2018 r.). Wnioskodawczyni uzupełniła ww. wniosek pismem z dnia 4 stycznia 2018 r. (data wpływu 9 stycznia 2018 r.), nadanym za pośrednictwem polskiej placówki pocztowej operatora publicznego w dniu 8 stycznia 2018 r.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Małżonkowie w czasie łączącej ich wspólności małżeńskiej (tj. po zawarciu związku małżeńskiego w dniu 17 czerwca 1967 r. w przy czym nie zmienili ustroju wspólności na umowny), na mocy aktu własności ziemi, znak z dnia 13 czerwca 1977 r., stali się z mocy prawa (art. 37, art. 39 i art. 59 ustawy z dnia 28 maja 1975 r. o dwustopniowym podziale administracyjnym Państwa oraz o zmianie ustawy o radach narodowych, Dz. U. Nr 16, poz. 91) właścicielami działek o Nr: 76, 89, 104, 239, 247, o łącznej powierzchni 4,41 ha wraz z zabudowaniami, położonych we wsi . Akt własności ziemi przekazywał prawo do ww. nieruchomości i działek jednemu ze współmałżonków . Jako, że na dzień sporządzenia przedmiotowego aktu własności ziemi małżonkowie byli już 10 lat małżeństwem, nabyte prawo przysługiwało obojgu małżonkom. Jednak we właściwych rejestrach (rejestr ewidencji gruntów, księga wieczysta), został wpisany wyłącznie małżonek Wnioskodawczyni. Wspólność ustawowa małżeńska pomiędzy małżonkami nigdy nie została zniesiona, a ustała dopiero wskutek śmierci współmałżonka Wnioskodawczyni, dnia 1 sierpnia 2015 r. W tych okolicznościach, po śmierci współmałżonka, Wnioskodawczyni wszczęła postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku, wskutek którego Ona, jak i każda z dwóch córek Wnioskodawczyni nabyły spadek po zmarłym w części wynoszącej 1/3. Następnie córki zrzekły się (mocą aktu notarialnego) nabytego w związku z dziedziczeniem prawa do spadku na rzecz Wnioskodawczyni. W związku z tym, finalnie Wnioskodawczyni nabyła w całości spadek po zmarłym, a więc również prawo do 100% własności nieruchomości. Z uwagi na zły stan zdrowia, Wnioskodawczyni nie jest w stanie samodzielnie zajmować się (zarządzać) nieruchomościami. Powyższy fakt stanowi asumpt do chęci odpłatnego zbycia nieruchomości przez Wnioskodawczynię, spadkobiercę ustawową po zmarłym mężu.