Interpretacja indywidualna z dnia 08.02.2018, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.420.2017.1.ŁS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.420.2017.1.ŁS

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości po dokonaniu podziału majątku wspólnego małżonków.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 grudnia 2017 r. (data wpływu 13 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości po dokonaniu podziału majątku wspólnego małżonków - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości po dokonaniu podziału majątku wspólnego małżonków.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W sierpniu 2006 r. Wnioskodawca zakupił do majątku objętego wspólnością ustawową nieruchomość stanowiącą działkę (ziemię rolną) nr ABC o obszarze 3,2727 ha położoną w S. gm. K. za cenę 32.727 zł. W trakcie trwania wspólności ustawowej, obowiązującej w związku małżeńskim Wnioskodawcy, małżonkowie nabyli ponadto do swojego majątku wspólnego lokal mieszkalny nr Z o powierzchni 84,60 m kw. o wartości 350.000 zł położony w G. przy ul. B. oraz garaż nr C o powierzchni 20 m. kw. o wartości 20.000 zł położony w G. przy ul. B. W maju 2016 r. została sporządzona umowa majątkowa małżeńska i umowa o podział majątku wspólnego w której ustalono, że Wnioskodawca zostaje wyłącznie właścicielem nieruchomości stanowiącej ziemię rolną nr ABC o obszarze 3,2727 ha o wartości 100.000 zł położonej w S. gm. K., zaś żonie Wnioskodawcy przysługiwać będzie wyłącznie spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr Z o powierzchni 84,60 m kw. o wartości 350.000 zł położonego w G. przy ul. B. oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego - garażu nr Z o powierzchni 20 m. kw. o wartości 20.000 zł położonego w G. przy ul. B. Mieszkanie nr Z przy ul. B. w G. obciążone jest hipoteką umowną, kaucyjną w wysokości 195.000 zł na rzecz XXX zabezpieczającą wierzytelności wynikające z umowy kredytu zaciągniętego przez Wnioskodawcę i jego żonę w listopadzie 2006 r. Wnioskodawca pomimo sporządzonej umowy majątkowej małżeńskiej i umowy o podział majątku wspólnego nie został zwolniony od odpowiedzialności osobistej względem XXX i w dalszym ciągu zobowiązany jest do regularnych spłat kredytu. Umowa majątkowa małżeńska i umowa o podział majątku wspólnego pomiędzy Wnioskodawcą a żoną została zawarta w oparciu o przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. W grudniu 2016 r. nastąpił rozwód Wnioskodawcy z małżonką. W 2018 r. Wnioskodawca zamierza sprzedać działkę nr ABC położoną w S. gm. K. Do wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej Wnioskodawca załącza kopię aktu notarialnego umowy majątkowej małżeńskiej i umowy o podział majątku wspólnego z dnia 12 maja 2016 r.