Interpretacja indywidualna z dnia 06.02.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.420.2017.2.WM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.420.2017.2.WM

Czy w roku 2018 Wnioskodawca może wybrać jako formę opodatkowania ryczałt i rozliczać przychody z umów wg stawki 8,5% do limitu 100.000 zł?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 grudnia 2017 r. (data wpływu 20 grudnia 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 30 stycznia 2018 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem i wynajmuje trzy lokale mieszkalne, w tym jeden na cele firmowe. W roku 2016 przed notariuszem podpisał umowę przedwstępną zamiany lokalu mieszkalnego, która to zamiana nastąpi w terminie do 31 lipca 2021 r. W związku z podpisaną umową, otrzymał pełnomocnictwo do zawierania umów najmu ww. nieruchomości do momentu finalizacji umowy. Dotychczas przychody rozliczał na zasadach ogólnych. Wnioskodawca zaznacza, że wszystkie umowy najmu są długoterminowe i przychody z ww. najmów nie są jego głównym źródłem utrzymania, tylko najmem prywatnym. Wnioskodawca nadmienia, iż czynności wynajmu nieruchomości (lokali mieszkalnych), które będą wykonywane w roku 2018, nie będą miały przesłanek wykonywania ich w sposób ciągły. Wnioskodawca nie zapewnia w wynajmowanych lokalach posiłków, napoi, zmiany ręczników i pościeli oraz sprzątania w pokojach. Mieszkania nie są wynajmowane na godziny, czy doby. Nie zamierza nawiązywać współpracy z wyspecjalizowanymi firmami. Najważniejszy jest fakt, iż nie traktuje wynajmu jako stałego źródła utrzymania i nie prowadzi działalności gospodarczej.