Interpretacja indywidualna z dnia 06.02.2018, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.514.2017.2.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.514.2017.2.JG

W zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, w odniesieniu do dostawy całej Nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 grudnia 2017 r. (data wpływu 13 grudnia 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 22 grudnia 2017 (data wpływu 3 stycznia 2018 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 15 grudnia 2017 r. (doręczone w dniu 21 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, w odniesieniu do dostawy całej Nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, w odniesieniu do dostawy całej Nieruchomości. Złożony wniosek został uzupełniony pismem z dnia 22 grudnia 2017 (data wpływu 3 stycznia 2018 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 15 grudnia 2017 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.514.2017.1.JG.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka posiada nieruchomość, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania działek zabudowanych o numerach 14/1, 14/2, 14/3, 14/4, 14/5, 14/6 o łącznej powierzchni 0,4749 ha. Na nieruchomości posadowione są, stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, następujące budynki:

• budynek biurowy,
• budynek handlowo - usługowy (garażowy),
• zbiornik,
• silos,
• budynek magazynowy (stacja obsługi samochodów),
• budynek niemieszkalny,
• obiekty stacji paliw.

Nieruchomość została nabyta na podstawie decyzji uwłaszczeniowej Wojewody z dnia 20 kwietnia 1994 roku. Decyzja potwierdza nabycie prawa wieczystego użytkowania gruntu działek o numerach 14/1, 14/2, 14/3, 14/4, 14/5, 14/6 oraz nieodpłatnie nabycie własności budynków i urządzeń znajdujących się na tym gruncie. Budynki i budowle, posadowione na przedmiotowej nieruchomości użytkowane były do działalności gospodarczej Wnioskodawcy. Nieruchomość wykorzystywana była jako baza logistyczna i stacja obsługi samochodów przez jednostki Wnioskodawcy. Dodatkowo część powierzchni budynku handlowo - usługowego (garażowego), była przedmiotem najmu od 2010 do 2016 roku. Z uwagi na fakt, że wybudowany został nowy obiekt, Węzeł Ekspedycyjno - Rozdzielczy, od kwietnia 2016 roku przedmiotowa nieruchomość stała się zbędna dla celów gospodarczych Wnioskodawcy i stanowi pustostan. Wnioskodawca ponosiła wydatki na ulepszenie przedmiotowej nieruchomości, lecz nie przekraczały one 30% wartości początkowej nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla danej nieruchomości nie była wydana decyzja o warunkach zabudowy. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy o przewadze funkcji ogólno - miejskich metropolitarnych (ponadpodstawowych), położonych poza strefą śródmiejską.