Interpretacja indywidualna z dnia 26.01.2018, sygn. 0112-KDIL4.4012.660.2017.2.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL4.4012.660.2017.2.JK

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności zbycia prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego .

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 listopada 2017 r. (data wpływu 4 grudnia 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 stycznia 2018 r. (data wpływu 23 stycznia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności zbycia prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności zbycia prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 23 stycznia 2018 r. o wskazanie Wnioskodawcy oraz przedmiotu wniosku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Starosta, jako organ reprezentujący Skarb Państwa, prowadzi na wniosek użytkownika wieczystego postępowanie w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym (art. 32 Ustawy o gospodarce nieruchomościami, Dz. U. z 2016 r., poz. 2147) użytkownikowi wieczystemu nieruchomości gruntowej. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem przychodni lekarskiej, jednakże prawo własności budynku stanowi odrębny przedmiot własności A S.C.. Zbycie dotyczy tylko nieruchomości gruntowej. W miejscowym planie

zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie 153U, MW tereny usług, tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Działkę oznaczono geodezyjnie jako nr 729/113 o powierzchni 241 m, dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym księga wieczysta. Teren ten położony jest w strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej B1 oraz w strefie obserwacji archeologicznej OW. Na sprzedaż nieruchomości gruntowej w trybie bezprzetargowym zgodę wyraził Wojewoda w zarządzeniu z dnia 9 maja 2017 r. Wojewoda oddał w użytkowanie wieczyste nieruchomość gruntową, decyzją wydaną 15 maja 1991 r., ustanawiając okres użytkowania wieczystego na 99 lat, na rzecz C. Zgodnie z art. 236 Kodeksu cywilnego, w dniu 23 czerwca 1994 r. nastąpiło przeniesienie, w formie aktu notarialnego, własności i praw użytkowania wieczystego ze Spółki C na rzecz firmy B Sp. z o.o. Dnia 23 kwietnia 2003 r., w formie aktu notarialnego, nastąpiła sprzedaż udziałów w prawie użytkowania wieczystego działki nr 729/113 na rzecz użytkowników wieczystych, co skutkowało zmianą w przypisie opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego na 4 wspólników spółki cywilnej do współwłasności łącznej. W dniu 3 stycznia 2012 r. nastąpiło, w formie aktu notarialnego, przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz własności stanowiącego odrębną nieruchomość budynku, w związku ze zmianą podmiotową w spółce cywilnej. W związku z wykreśleniem wspólników spółki cywilnej, nastąpiła zmiana nazwy firmy (). W akcie notarialnym zapisano, że stawiający oświadczyli, iż w związku z wystąpieniem ze spółki cywilnej wspólników (...) zmianie uległa nazwa spółki () zaś pozostałe dane, to jest miejsce wykonywania działalności, numery Regon i NIP nie uległy zmianie.