Interpretacja indywidualna z dnia 01.02.2018, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.849.2017.1.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.849.2017.1.AJ

Jaka jest właściwa stawka podatku od towarów i usług dla świadczonej przez Wnioskodawcę usługi w zakresie wynajmu apartamentów dla turystów?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 listopada 2017 r. (data wpływu 4 grudnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia właściwej stawki podatku dla świadczonych usług jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia właściwej stawki podatku dla świadczonych usług.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Posiada Pani dwa apartamenty przeznaczone na wynajem krótkoterminowy. Apartamenty te są lokalami mieszkalnymi, w pełni wyposażonymi pod wynajem krótkoterminowy. Do każdego z tych lokali przynależy podziemne, wolno stojące stanowisko parkingowe.

Lokale te zostały zakupione i przygotowane z myślą o wynajmie krótkoterminowym. Ponieważ Pani adres zamieszkania i siedziby działalności znajduje się w dużej odległości od wynajmowanych apartamentów, poza tym najem tych lokali jest działalnością uboczną, więc lokale te przekazała Pani dla pośrednika X Sp. z o.o., który ma w Pani imieniu prowadzić wynajem lokali oraz zarządzać tymi lokalami w zakresie koniecznym przy tego typu usłudze pośrednictwa. Pośrednik, działając w Pani imieniu zarządza lokalami w ten sposób, że przygotowuje lokale do wynajmu (sprząta, pierze pościel, ręczniki itp.) i wynajmuje je turystom, podróżnym, pobierając opłatę za dniówkę pobytu. Po upływie miesiąca otrzymuje Pani od pośrednika rozliczenie, określające liczbę dniówek wynajmu i kwoty pobrane od klientów korzystających z apartamentów. W oparciu o to rozliczenie wystawia Pani fakturę za wynajem krótkoterminowy dla pośrednika. Z kolei pośrednik obciąża Panią kosztami zarządu nieruchomością i swoją prowizją. Na tę okoliczność zawarła Pani umowę z pośrednikiem.