Interpretacja indywidualna z dnia 30.01.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.329.2017.2.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.329.2017.2.KK

Czy wobec faktu, że nie doszło do zbycia nieruchomości, bowiem nabywca wycofał się z zapłaty należności, Wnioskodawczyni w dalszym ciągu pozostawała właścicielem, a sprzedaż nastąpiła w terminie późniejszym, Wnioskodawczyni powinna składać deklarację PIT-39?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 listopada 2017 r. (data wpływu 27 listopada 2017 r.), uzupełnionym w dniu 5 stycznia 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odstąpienia od zawartej umowy sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 5 stycznia 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odstąpienia od zawartej umowy sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 8 listopada 2011 r. Wnioskodawczyni zakupiła dwie działki za cenę 80.000 zł. Wszelkie spoczywające na niej należności uiściła i poddała się weryfikacji ceny. W dniu 24 listopada 2016 r. sporządzono akt notarialny, który Wnioskodawczyni w dobrej wierze, ufając kupującemu podpisała. Po podpisaniu notariusz zostawiła Wnioskodawczynię z kupującym w celu przekazania gotówki, a sama poszła wysłać dokument elektronicznie do właściwego organu. Kupujący mimo ustalonej i zaakceptowanej ceny 80.000 zł chciał przekazać 70.000 zł, mówiąc, że nie ma więcej i zaczął negocjować cenę. Wnioskodawczyni kategorycznie odmówiła. Poprosiła notariusz aby cofnąć umowę ponieważ zaistniała ww. sytuacja. Akt notarialny sprzedaży został sporządzony o godzinie 16.00 i tak szybko jak to było możliwe został sporządzony akt notarialny o godzinie 18.00, który rozwiązał umowę sprzedaży i przeniósł własność na Wnioskodawczynię. Do żadnej transakcji nie doszło. Wnioskodawczyni posiada wypisy z ksiąg wieczystych (2 sztuki), na których te dwie operacje z dnia 24 listopada 2016 r. z podanymi godzinami są widoczne.