Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.347.2017.2.JŁ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.347.2017.2.JŁ

1. Czy sprzedaż lokalu użytkowego stanowi przychód z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? 2. Jeżeli odpowiedź na pierwsze pytanie brzmi twierdząco jak należy ustalić koszt zbycia lokalu w sytuacji, gdy nie można ustalić kosztów wytworzenia (rozumianych jako koszt nabycia i dokonanych później modernizacji)?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 20 października 2017 r. (data wpływu 27 października 2017 r.), uzupełnionym w dniu 2 stycznia 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2017 r. Wnioskodawczyni dokonała wspólnie z mężem sprzedaży lokalu użytkowego zakupionego w roku 1993 r., w którym Wnioskodawczyni prowadziła działalność gospodarczą. Lokal ten nigdy nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych, nigdy też nakładów remontowych i modernizacyjnych, które miały miejsce, nie ujmowano w kosztach działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni traktowała ten lokal jako majątek osobisty poza działalnością gospodarczą. Z tych też względów nie gromadziła dokumentów dotyczących nakładów ponoszonych na modernizację. Działalność gospodarczą Wnioskodawczyni zlikwidowała w dniu 28 lutego 2015 r., zaś lokal został sprzedany w dniu 8 marca 2017 r.