Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2018, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.371.2017.1.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.371.2017.1.HS

Możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym w przypadku przeznaczenia środków z tej sprzedaży na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę domu na działce stanowiącej majątek odrębny małżonka oraz na wykończenie i remont budynku mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 13 listopada 2017 r. (data wpływu 15 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym:

• w części dotyczącej przeznaczenia środków na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej przeznaczenia środków na wykończenie i remont budynku mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Przed upływem 5-letniego okresu posiadania, Wnioskodawca zbył 15 kwietnia 2016 r. udział w lokalu mieszkalnym, który otrzymał w spadku po zmarłej babce. Otrzymana kwota za udział wynosiła 39 960 zł. W dniu 26 kwietnia 2016 r. Wnioskodawca dokonał spłaty części kredytu hipotecznego w kwocie 30 000 zł. Kredyt hipoteczny Wnioskodawca zaciągnął wspólnie ze swoją żoną w 2011 r. na budowę domu jednorodzinnego. W umowie kredytu hipotecznego Wnioskodawca widnieje razem ze swoją małżonką jako kredytobiorcy. Pozwolenie na budowę domu jest wystawione tylko na żonę Wnioskodawcy jako jedynego właściciela posesji w tym czasie. Pozostałą kwotę (39 960 zł 30 000 zł = 9 960 zł) małżonkowie wydatkowali wspólnie na wykończenie łazienki oraz na prace i zakupy związane z wykończeniem i remontem, co znajduje odzwierciedlenie w posiadanych rachunkach i fakturach.