Interpretacja indywidualna z dnia 19.01.2018, sygn. 0115-KDIT3.4011.395.2017.2, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.395.2017.2

Czy sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a jeśli tak, to w jaki sposób?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 146 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2017 r. (data wpływu 29 listopada 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 stycznia 2018 r. (data wpływu 8 stycznia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 3 stycznia 2018 r. (data wpływu 8 stycznia 2018 r.).

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Małżonkowie we wrześniu 1997 r. nabyli prawo użytkowania wieczystego do dwóch działek. Jedna jest niezabudowana rolna, a druga zabudowana dwiema halami produkcyjnymi - stanowiącymi odrębne nieruchomości budynkami. Małżonkowie nabycia dokonali z majątku dorobkowego na zasadach współwłasności. Wójt gminy decyzją z marca 1998 r. przekształcił prawo użytkowania wieczystego wyżej wymienionych dwóch działek i ustalił raty spłaty zobowiązania. Ostatnia rata została zapłacona w marcu 2012 r. Przed zakupem budynki były leasingowane (umowa z listopada 1991 r.). Odpisów amortyzacyjnych dotyczących tych budynków zgodnie z umową dokonywał leasingodawca.

Budynki i grunt zostały nabyte przez osoby fizyczne małżonków do ich majątku prywatnego. Na nieruchomości zabudowanej halami małżonkowie prowadzili działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej. Spółka ta prowadziła działalność w zakresie produkcji wyrobów budowlanych z betonu, według PKD sklasyfikowaną pod kodem 23 61 Z. Budynki oraz grunty nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych, w związku z czym nie były dokonywane żadne odpisy amortyzacyjne. Nie stanowiły one środków trwałych spółki.