Interpretacja indywidualna z dnia 12.01.2018, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.836.2017.1.MWJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.836.2017.1.MWJ

zastosowania stawki 23% dla dostawy mediów w związku ze świadczeniem usług najmu lokali użytkowych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2017 r. (data wpływu 21 listopada 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki 23% dla dostawy mediów w związku ze świadczeniem usług najmu lokali użytkowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki 23% dla dostawy mediów w związku ze świadczeniem usług najmu lokali użytkowych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa .... posiada nieruchomości, w których znajdują się lokale użytkowe i w ramach swojej działalności, na podstawie zawartych umów, wynajmuje lokale użytkowe oraz wydzierżawia tereny pod działalność gospodarczą.

Zawierając umowy z najemcami Spółdzielnia określa zasady obciążania z tytułu najmu oraz z tytułu dostarczanych mediów. Rozliczenia z Najemcami uzależnione są od przedmiotu obciążenia, przy czym rozliczenie zużycia wody oraz odprowadzenia ścieków następuje w ten sposób, że Najemcy ponoszą koszty z tytułu rzeczywistego zużycia na podstawie wskazań wodomierza (podlicznika), odczytywanego przez Spółdzielnię na koniec każdego miesiąca. Spółdzielnia obciąża Najemców stawką opłaty za wodę oraz ścieki zgodną ze stawką w fakturach otrzymywanych od przedsiębiorstwa świadczącego daną usługę, bez dodatkowych marż bądź narzutów.

RSM ..... wystawia jedną fakturę dla każdego Najemcy, zawierającą opłatę najmu ze stawką VAT 23%, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, oraz w odrębnej pozycji tej samej faktury, opłatę za miesięczne zużycie wody oraz odprowadzenie ścieków, z zastosowaniem 23% stawki podatku VA T, jako usługi pomocniczej związanej z usługą najmu.