Interpretacja indywidualna z dnia 04.01.2018, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.410.2017.1.RK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.410.2017.1.RK

Sprzedaż lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 26 października 2017 r., (data wpływu 9 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu użytkowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 listopada 2017 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni rozpoczęła wykonywanie działalności gospodarczej w dniu 1 czerwca 1997 r. Od tego dnia do 31 grudnia 2002 r. prowadziła sklep spożywczy w swoim lokalu niemieszkalnym (użytkowym), który został nabyty w drodze spadku na podstawie testamentu z dnia 23 marca 1989 r. (postanowienie Sądu z dnia 6 marca 1997 r.) i był Jej wyłączną własnością. Wnioskodawczyni prowadziła Podatkową Księgę Przychodów i Rozchodów, a jako formę opodatkowania wybrała skalę podatkową. Przedmiotowy lokal użytkowy nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych i nie był amortyzowany. Podczas prowadzenia sklepu (do dnia 31 grudnia 2002 r.), w Podatkowej Księdze Przychodów i Rozchodów Wnioskodawczyni ujmowała koszty eksploatacji lokalu (zużycia energii, obsługi alarmu), a także koszty związane z zakupem wyposażenia sklepu. Od 1 stycznia 2003 r. do 30 września 2011 r. Wnioskodawczyni wynajmowała przedmiotowy lokal firmie: .. Handel . Powyższy najem był opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako przychód osiągany z innego źródła (wykazywany w zeznaniu rocznym PIT-28, w poz. C.3 - przychód objęty ryczałtem wg stawki 8,5%). Ponadto wystawiane były faktury VAT i składane deklaracje VAT 7.