Interpretacja indywidualna z dnia 05.01.2018, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.360.2017.1.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.360.2017.1.HS

Możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w sytuacji poniesienia wydatków na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie zbytego lokalu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 7 listopada 2017 r. (data wpływu 7 listopada 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w sytuacji poniesienia wydatków na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie zbytego lokalu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w sytuacji poniesienia wydatków na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie zbytego lokalu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 23 czerwca 2010 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem zakupiła lokal mieszkalny za kwotę 140 000,00 zł. Na ten cel został zaciągnięty przez małżonków w Banku kredyt mieszkaniowy w kwocie 139 000,00 zł.

Gdy powiększyła się rodzina Wnioskodawczyni małżonkowie postanowili sprzedać mieszkanie i rozpocząć budowę domu. Na ten cel małżonkowie zaciągnęli nowy kredyt hipoteczny w innym banku w kwocie 300 000,00 zł.

W dniu 27 lipca 2015 r. lokal mieszkalny został sprzedany za cenę 152 000,00 zł. Z uzyskanych ze sprzedaży mieszkania pieniędzy małżonkowie spłacili wcześniej zaciągnięty na jego zakup kredyt mieszkaniowy wraz z odsetkami w kwocie 131 743,45 zł, a pozostałą część przeznaczyli na budowę domu, czyli na cele mieszkaniowe. Składając PIT-39 małżonkowie zadeklarowali, że całą kwotę dochodu ze sprzedaży mieszkania przekażą na cele mieszkaniowe, jednak, jak Wnioskodawczyni nadmienia, urzędnicy fiskusa wstępnie poinformowali, że spłata kredytu mieszkaniowego na sprzedany lokal mieszkalny nie jest w rozumieniu prawa realizacją celów mieszkaniowych.