Interpretacja indywidualna z dnia 03.02.2017, sygn. 1462-IPPB1.4511.1083.2016.2.MJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB1.4511.1083.2016.2.MJ

w zakresie możliwości amortyzacji środka trwałego przez okres 10 lat oraz w zakresie prawidłowości ustalenia kosztów uzyskania przychodu po wynajęciu nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późń. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r, poz 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 października2016 r. (data wpływu 24 października 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 28 stycznia 2017 r. (data wpływu 1 lutego 2017 r.) na wezwanie Nr 1462-IPPB1.4511.1083.2016.1.AM z dnia 20 stycznia 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe,

• możliwości amortyzacji środka trwałego przez okres 10 lat jest prawidłowe,

• prawidłowości ustalenia kosztów uzyskania przychodu po wynajęciu nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych zakresie ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego, w zakresie możliwości amortyzacji środka trwałego przez okres 10 lat oraz w zakresie prawidłowości ustalenia kosztów uzyskania przychodu po wynajęciu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni od 3 lat prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Rozlicza się wg skali podatkowej. Prowadzi księgę przychodów i rozchodów oraz rejestry zakupu i sprzedaży VAT.

W miesiącu sierpniu br. Wnioskodawczyni zakupiła lokal mieszkalny z przeznaczeniem na wynajem w celach mieszkaniowych bądź pod usługi hotelowe. Zakup sfinansowany został w części ze środków własnych (86 000, 00 zł) oraz w części z kredytu hipotecznego ( 130 000,00 zł).