Interpretacja indywidualna z dnia 01.02.2017, sygn. 1462-IPPB1.4511.1142.2016.2.KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB1.4511.1142.2016.2.KS

W zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu budynku/lokali.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U.z2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów zdnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. 2015, poz. 643 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający wimieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku zdnia 25 listopada 2016 r. (data wpływu 28 listopada 2016 r.) uzupełnionego pismem z dnia 20 stycznia 2017 r. (data wpływu 24 stycznia 2016 r.) w odpowiedzi na wezwanie z 9 stycznia 2017 r., Nr 1462-IPPB1.4511.1142.2016.1.KS o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu budynku/lokali - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu budynku/lokali.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Osoba fizyczna posiada grunt we wspólności małżeńskiej. Na tym gruncie planuje wybudowanie dwukondygnacyjnego budynku. Budowa będzie finansowana z własnych środków. Budynek będzie składał się z lokali użytkowych na cele biurowe, oraz z magazynu. Celem wybudowania jest przeznaczenie budynku na najem. Właściciel gruntu przewiduje nakłady inwestycyjne na wybudowanie tego budynku, w wysokości około 3 min złotych. Plan inwestycji do wykonania przewiduje oddanie budynku do użytkowania w listopadzie 2017 roku. Właściciel nie planuje sprzedaży tego budynku innemu podmiotowi, czy też wniesienia go jako majątek do innego podmiotu. W związku z tym, nie będzie rozliczać amortyzacji. Po oddaniu budynku do użytku właściciel planuje czerpać korzyści z najmu budynku oraz magazynu.