Interpretacja indywidualna z dnia 05.01.2017, sygn. 1462-IPPP2.4512.765.2016.2.JO, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP2.4512.765.2016.2.JO

W zakresie prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 3 października 2016 r. (data wpływu 7 października 2016 r.) uzupełnionym pismem Strony z dnia 22 grudnia 2016 r. (data wpływu 28 grudnia 2016 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 12 grudnia 2016 r. (skutecznie doręczone Stronie w dniu 15 grudnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 października 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej . Wniosek został uzupełniony pismem Strony z dnia 22 grudnia 2016 r. (data wpływu 28 grudnia 2016 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 12 grudnia 2016 r. znak nr 1462-IPPP2.4512.765.2016.1.JO.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym prowadzi postępowanie egzekucyjne . W toku czynności dokonano zajęcia nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, , dla której Sąd Rejonowy , VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą . Zgodnie z treścią operatu szacunkowego z dnia 15 lutego 2016 roku, sporządzonego przez mgr inż. , przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną o numerze 402/2, o powierzchni 637 m2 . Nieruchomość oszacowana została na kwotę 881 700,00 zł (osiemset osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset złotych). Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów z dnia 21 grudnia 2015 roku Starostwa przedmiotowa nieruchomość oznaczona została opisem użytku o symbolu B. Na przedmiotowej nieruchomości usadowiony jest budynek o powierzchni zabudowy 274 m2, o 1,5 kondygnacji naziemnej i 1 kondygnacji podziemnej, zgodnie z wypisem z kartoteki budynków - budynek oznaczony jest jako budynek mieszkalny, rok zakończenia budowy: 2011. Łączna powierzchnia użytkowa, bez powierzchni piwnic, wynosi 322,11 m2, powierzchnia piwnic: 71,10 m2. Zgodnie z treścią operatu szacunkowego, część budynku mieszkalnego o powierzchni ~132,24 m2 i wysokości ~ 3,5 m wykorzystywana jest na cele komercyjne. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Zgodnie z oświadczeniem dłużnej Spółki, data wpływu 3 marca 2016 roku - Spółka nie jest płatnikiem podatku od towaru i usług, Spółka nie korzysta ze zwolnień wynikających z ustawy VAT - bo nie jest płatnikiem VAT, sprzedaż nieruchomości nie będzie objęta podatkiem VAT, nieruchomość została nabyta do majątku prywatnego, nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku należnego. Spółka nie ponosiła wydatków na ulepszenie nieruchomości, nieruchomość nie była wykorzystywana do wykonywania czynności opodatkowanych, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.