Interpretacja indywidualna z dnia 19.01.2017, sygn. 1462-IPPB1.4511.1099.2016.2.KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB1.4511.1099.2016.2.KS

w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwania przychodów z najmu lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. 2015, poz. 643 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 października 2016 r. (data wpływu 4 listopada 2016 r.) uzupełnionego pismem z dnia 4 stycznia 2017 r. (data wpływu 9 stycznia 2016 r.) w odpowiedzi na wezwanie z 30 grudnia 2016 r., Nr 1462-IPPB1.4511.1099.2016.1.KS o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwania przychodów z najmu lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwania przychodów z najmu lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest obecnie właścicielem czterech nieruchomości. Jedna z nieruchomości została nabyta samodzielnie przed zawarciem związku małżeńskiego (majątek osobisty), kolejna została nabyta razem z małżonkiem przed zawarciem związku małżeńskiego, zaś dwie pozostałe nieruchomości zostały nabyte po zawarciu związku małżeńskiego do majątku wspólnego małżonków. Wszystkie powyższe nieruchomości są okazjonalnie wynajmowane na cele mieszkaniowe na rzecz osób trzecich. W ciągu najbliższych dwóch lat Wnioskodawczyni wraz z mężem planują zakup 2 lub 3 nieruchomości w celach inwestycyjnych, które być może również będą wynajmować okazjonalnie osobom trzecim.