Interpretacja indywidualna z dnia 17.01.2017, sygn. 1462-IPPB4.4511.1219.2016.2.MS2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB4.4511.1219.2016.2.MS2

w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziałów w nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 października 2016 r. (data wpływu 27 października 2016 r.), uzupełniony pismem z dnia 15 grudnia 2016 r. (data nadania 16 grudnia 2016 r, data wpływu 20 grudnia 2016 r.) na wezwanie z dnia 8 grudnia 2016 r. Nr 1462.IPPB4.4511.1219.2016.1.MS2 (data nadania 8 grudnia 2016 r., data doręczenia 9 grudnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziałów w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziałów w nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 8 grudnia 2016 r. 1462.IPPB4.4511.1219.2016.1.MS2 (data nadania 8 grudnia 2016 r., data doręczenia 9 grudnia 2016 r.) tutejszy Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia braków formalnych wniosku.

Pismem z dnia 15 grudnia 2016 r. (data nadania 16 grudnia 2016 r., data wpływu 20 grudnia 2016 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni na podstawie umowy z dnia 23 kwietnia 2015 roku w przedmiocie działu spadku po swojej matce, stała się współwłaścicielką (w udziale 18/100) nieruchomości zabudowanej jednorodzinnym domem mieszkalnym. Pozostałe udziały w tej nieruchomości zostały przyznane na podstawie powyższej umowy siostrom Wnioskodawczyni - jedna z nich nabyła udział w wysokości 18/100, a druga - udział w wysokości 64/100. W 2016 roku współwłaścicielki (w tym Wnioskodawczyni) sprzedały przedmiotową nieruchomość osobie trzeciej. Każda ze współwłaścicielek otrzymała cenę odpowiadającą swojemu udziałowi we współwłasności zbywanej nieruchomości. W najbliższym czasie (nie dłuższym niż 2 lata) Wnioskodawczyni planuje wydatkować środki otrzymane ze zbycia swojego udziału we współwłasności nieruchomości na zakup części innej nieruchomości. Pozostałe części tej nieruchomości zostałyby nabyte przez siostry Wnioskodawczyni. Ostatecznie nieruchomość ta stałaby się współwłasnością wszystkich sióstr, a każda z nich posiadałaby w niej udział odpowiadający swojemu udziałowi w uprzednio zbytej nieruchomości. W nabytej nieruchomości każda z sióstr (w tym Wnioskodawczyni) realizowałaby własne potrzeby mieszkaniowe. Wnioskodawczyni jest jednocześnie właścicielką dwóch nieruchomości lokalowych. W jednej z nich prowadzi swoją indywidualną działalność gospodarczą, natomiast drugą zamierza wykorzystywać na cele najmu okazjonalnego. Wnioskodawczyni nie zamieszkuje i nie będzie zamieszkiwać w żadnej z wymienionych nieruchomości.