Interpretacja indywidualna z dnia 16.02.2017, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.1051.2016.1.MMA, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.1051.2016.1.MMA

Czy dochodem do opodatkowania będzie wartość przychodu ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości pomniejszona o koszty uzyskania przychodu, do których należy zaliczyć koszty nabycia tej nieruchomości i czy do kosztów tych będzie się zaliczać cena zakupu gruntu (zapłacone raty) powiększona o zapłacone przez Wnioskodawcę oprocentowanie z tytułu udzielonych rat?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 21 listopada 2016 r. (data otrzymania 29 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wydatków poniesionych tytułem oprocentowania rat w związku z zakupem tej nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 listopada 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wydatków poniesionych tytułem oprocentowania rat w związku z zakupem tej nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 17 stycznia 2013 r. na podstawie umowy sprzedaży oraz ustanowienia hipoteki Wnioskodawca nabył od Agencji Nieruchomości Rolnych prawo własności niezabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa nr 284/151 o powierzchni 1,6297 ha.

Zgodnie z warunkami umowy przed jej podpisaniem, na poczet ceny sprzedaży Wnioskodawca zapłacił połowę ceny brutto, natomiast pozostała część ceny została rozłożona na 5 rocznych rat w równej wysokości, płatnych 31 października wraz z oprocentowaniem.